珠海金湾区2025年首场土拍遭遇突发延期，但市场关注度不减。原定于今日10时开拍的金湾金铭东路北侧、金城路东侧24119地块，因官方昨日晚间公告，出让时间被调整至2月21日相同时间。
尽管出让时间有所变动，这宗地块依然被视为“靓地”，吸引了众多开发商的目光。地块紧邻航空新城核心区，周边配套成熟且优质，其素质情况可通过相关链接详细了解。
更为引人注目的是，一份《金湾区2025年计划出让地块的推介报告》近日曝光，揭示了金湾区今年准备挂牌出让的全部涉宅地块信息。报告显示，金湾区今年将重点推介4宗涉宅地块，总面积达168650.8平方米，均位于航空新城及周边区域。
其中，金铭东路北侧、金城路东侧地块即为前述延期出让的地块。而双湖路东侧、金铭东路南侧地块则位于航空新城核心区，是该区域最后一宗宅地，紧邻在售的华发·金湾府项目。地块总占地面积约2.15万平方米，预估起拍价为5.33亿元，折合楼面价9939元/平方米。
金湖大道北侧、农垦路西侧地块是此批地块中体量最大的一宗，总占地近9.82万平方米，计容建筑面积达24.55万平方米。地块周边教育资源丰富，不远处便是航空新城核心区，区位条件优越。然而，该片区住宅小区较少，居住氛围尚待成熟。
龙湖路北侧、燕羽路西侧地块则位于金湾滨海商务区，与华发·金琴湾壹号、万科海上城市等项目紧邻，高层可享海景视野。地块总占地约3.9万平方米，用地性质为住宅、商业，总价7.64亿元起拍，折合楼面价9005元/平方米。
值得注意的是，去年航空新城核心区、西部B片区、滨海商务区均未有宅地出让。今年这4宗地块的出让情况将备受瞩目。同时，随着这些地块的到来，金湾区是否将迎来首个“新一代住宅”也成为市场关注的焦点。去年主城区出让的涉宅地中，已有地块明确规定要打造智慧住宅，实用率高且部分配置无人机投放平台。这4宗地块最终将花落谁家，让我们拭目以待。
