近期，针对房地产市场中出现的一系列风险，多地住建部门及房地产中介协会纷纷发布警示，提醒购房者保持理性，避免陷入经济困境。
广州市房地产中介协会特别强调，购房者在决定购房前，应充分评估自身的经济实力、贷款偿还能力以及实际需求。面对市场上诸如“零首付”、“经营贷”、“消费贷”等购房模式，应保持警惕，切勿盲目跟风。同时，协会还指出，购房者应通过正规金融机构办理贷款，严禁通过签订阴阳合同、“高评高贷”等非法手段获取贷款，以免遭受经济损失，甚至面临法律责任。
在具体操作层面，协会建议购房者选择证照齐全的房地产中介机构，并优先选择持有信用信息卡的从业人员。在网上选择房源时，应先查看房源信息编码，确保信息的真实性。签订存量房买卖合同时，务必规范操作，并优先考虑交易资金托管方式，以保障资金安全。
与此同时，中山市住建部门也发布了风险提示，指出周边城市有开发商联合第三方公司推出“免息垫首付”、“零首付”、“首付贷”等购房营销手段，诱使首付资金不足的购房者上当受骗。为此，中山市住建部门明确，中介机构不得提供或合作提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务，严禁开发商和中介机构为购房者垫付首付款或采取首付分期等形式变相垫付。
中山市住建部门还提醒市民，购房时应量力而行，切勿听信营销人员的片面之词，通过非法手段购房，以免增加购房风险。据了解，近期深圳、东莞等地也频频出现以“免息垫首付”进行违规营销的房企，导致部分业主因第三方公司未按时还款而违约。
这些风险提示的发布，无疑为购房者敲响了警钟。面对复杂的房地产市场，购房者应保持清醒头脑，理性评估自身条件，选择正规渠道购房，避免陷入不必要的经济纠纷。
