在广州房地产市场的聚光灯下，海珠西板块再次成为焦点。近日，越秀地产成功竞得大干围AH101533地块，标志着海珠西即将迎来又一高端住宅项目，加剧了该区域明年新房市场的竞争态势。
自今年8月以来，海珠西已出让5宗住宅用地，占整个海珠区土地出让量的62%，这一战绩在市中心区域中实属罕见。加之现有的新房项目和待出让地块，海珠西明年预计将有近20个新房项目同台竞技，充分满足刚需和改善型购房者的需求。市场热度或将从花地湾、天河东等地转移至此，海珠西凭借其高性价比，预计将成为明年楼市的一大热门。
具体来看，大干围AH101533地块由越秀地产以总价超20亿竞得，楼面价达33501元/平方米。越秀地产今年已拿下7宗住宅用地，成为拿地最多的房企之一。该地块原为商业用地，属于越秀集团，经调规和收储后，再次被越秀地产收入囊中。地块位于珠江后航道，距江约200米，高层单位视野开阔，未来或走高端改善路线。
除大干围地块外，越秀地产还竞得了广纸314地块（案名：越秀·熙悦江湾）和东晓路地块（案名：越秀·桂悦东晓）。其中，越秀·熙悦江湾已开放售楼部，预计12月底开盘；越秀·桂悦东晓则将开放展厅和样板房。中交联合体拿下三滘立交地块，绿城则竞得海珠客运站地块。这些地块均位于优越位置，且体量适中，未来将为海珠西市场注入新鲜血液。
海珠西板块之所以备受青睐，一方面得益于其成熟的发展环境和较高的市场认可度。作为老城区，海珠西拥有浓厚的烟火气和完善的配套设施，地铁线网密集，商业氛围浓厚，教育资源优质，吸引了大量购房者。另一方面，该板块置业需求旺盛，尤其是本地改善型需求，推动了新房市场的持续火爆。这些地块成交楼面价普遍不高，基本控制在3.4万/平方米以内，相比往年海珠西地块，性价比较高。
据统计，海珠西明年将有近20个新房项目入市，涵盖刚需和改善型产品。其中，保利燕语堂悦、中旅天宸府、中海江泰里等项目备受关注。同时，即将面市的越秀·熙悦江湾和越秀·桂悦东晓也将推出小户型产品，适当降低购房门槛。对于购房者而言，海珠西无疑是一个值得期待的置业选择。
