泰安市近日推出了一项创新的房地产政策——商品房“以旧换新”试点活动，为市民提供了全新的住房置换选择。根据政策，参与者可用一套或多套二手商品房来置换一套或多套新建商品住房，但置换的总价值不得超过所购新房总价的80%。二手商品房的收购价格则以专业评估为准，确保交易过程的公平公正。
该活动由泰安市房产管理服务中心主导，首批试点限额为50套，并采用房票形式进行结算。值得注意的是，二手商品房的产权人与新房的买受人必须为同一主体，或是三代内的直系亲属关系，这一规定旨在防止投机行为，确保政策的真实惠及市民。
作为此次活动的房源之一，“观山悦湖·福邸”项目备受关注。该项目由市属国企开发建设，是泰安市首创的空中院墅产品，采用了超低能耗被动式建筑技术，被列为山东省高品质住宅试点项目。提供的户型从90平方米到230平方米不等，既有空中院墅，也有湖山洋房和联排别墅，全面满足了不同市民的置业需求。项目位于黄草岭南路，总占地面积约175亩，总建筑面积约22万平方米。
“观山悦湖·福邸”的工作人员李波介绍，90平方米的商品房设计为空中院墅，每层都配备有院子，为市民提供了更加舒适和私密的居住环境，类似于第四代住宅的概念。
泰山置新公司作为此次活动的运营主体，承担了二手商品房的收购和新房置换工作。为确保活动的顺利进行，泰山置新公司将严格审核报名材料，与换房市民进行积极沟通，确保置换过程的公开透明。同时，公司还将密切关注市场动态，根据活动进展适时调整房源供应，以满足市民多元化的住房需求。
为了提高政策的知晓率和社会参与度，泰山置新公司还加强了政策宣传，并设立了专门的咨询服务热线，为市民提供全方位的咨询服务。这一举措不仅方便了市民了解政策细节，也增强了市民对政策的信任和支持。
泰安市商品房“以旧换新”试点活动不仅是一项实实在在的惠民政策，也是推动泰安市房地产市场平稳健康发展的重要举措。通过提供便捷的住房置换服务，该政策有效激活了泰安市的存量住房市场，提高了市场活跃度和置换率，有助于构建房地产业发展的新模式，满足市民对优质住房的期待。
这一政策还有助于优化住房资源配置，促进房地产市场的持续健康发展。通过“以旧换新”，市民不仅能够解决旧房出售的难题，还能实现新房购置的愿望，有效激发了市场活力，为泰安市的房地产市场注入了新的动力。
