在温州，安置房这一住房类型，长久以来都伴随着诸多争议。尽管常被诟病于建设标准偏低、物业管理不善以及居住人群构成复杂，但仍有大批购房者通过二手房市场，将其纳入选择范围。在某些月份，安置房甚至成为了二手房交易的主力军。
为何安置房在诸多不利因素下，仍能吸引大量购房者的目光？价格优势无疑是其中一个关键因素。以横渎绣苑为例，一年多前，该小区的二手房价格已突破每平方米2万元，而同期，瓯海中心区外围的某商品房二手房价格仅为每平方米约1.7万元。然而，时至今日，瓯海中心区外围的那套商品房价格已跌至每平方米约1.4万元，而横渎绣苑的价格依然稳定在每平方米2万元左右。虽然两者都有所下滑，但横渎绣苑的抗跌性显然更强。
随着楼市逐渐呈现筑底迹象，越来越多的购房者开始采取行动。B先生便是其中之一。他原本居住在老城区的楼梯房中，购房预算有限，一直在寻找蒲州吾悦广场附近的商品房，但始终未能如愿。澜悦府、璟悦府、未来之城等小区的二手房价格大多在每平方米2万元出头，而在售的商品房价格则更高，且存在开发商信誉风险。最终，B先生选择了一套位于上陡门浦公园旁、新交付的二手安置房，成交价约为每平方米1.8万元。他认为，这套房源不仅价格更低，且地理位置优越，窗外便是风景，距离亲友也更近。
C先生的购房经历同样具有代表性。他预算有限，一直在七都岛的商品房和蒲州的二手房之间犹豫不决。最终，出于生活便利性的考虑，他选择了蒲州的富悦江庭二手房，成交价约为每平方米1.1万元，比七都岛的低楼层二手商品房还要便宜。
事实上，如今的部分安置房已按中等商品房标准建设，品质上有了显著提升。对于原先居住在老旧小区或郊区的市民来说，这些新建的安置房无疑是一种居住条件的改善。虽然物业管理、居住群体等方面仍存在不足，但这些弊端已经反映在房价中。在相同地段、相近房龄的情况下，安置房的二手房价往往仅为周边商品房的60%左右。
然而，购房者并非完全忽视安置房的弊端。他们之所以选择安置房，往往是因为在预算有限的情况下，这些房源能提供更好的地理位置、生活便利性和风景资源。相比之下，虽然商品房在居住群体和物业管理上更胜一筹，但价格往往更高，且不一定能提供同样的生活便利。
一些新兴板块的商品房虽然价格相对较低，但周边配套设施不完善、生活不便利的问题普遍存在。例如三江商务区、七都岛、瑶溪板块、瓯江口新区和林里等板块，都存在商业设施未能如期兑现的情况。这使得这些板块的二手商品房价格一路下滑，与安置房形成鲜明对比。在购房者进行取舍时，部分购房者更倾向于选择生活便利的安置房，而非周边配套欠缺的商品房。
温州部分二手安置房之所以受欢迎，并非因为它们本身多么优质，而是因为在相同价位下，一些商品房的周边配套设施过于匮乏。只有当这些商品房的周边配套设施得到落实、规划得以兑现时，它们才能真正体现出自身的价值，与安置房形成良性竞争。
