近期，中国房地产市场迎来了系列政策暖风，旨在促进市场企稳回升。自9月底国家提出明确目标后，中央与地方联动施策，中央层面推出了专项债收储、棚改货币化安置及税收调整等措施，地方则在限购、首付比例等方面持续优化。
这些政策的落地实施，显著提升了市场景气度。据统计，10月份重点40城新房成交量同比上升5.0%，13城二手房成交量同比上升23.8%。市场回暖迹象初显，中信建投据此于11月23日发布研报，预测中国房价有望在2026年前后止跌回稳，参考海外经验，认为中国房价已接近调整底部。
然而，对于这一预测，社会各界反应不一。部分网友表示认同，认为政策持续发力及市场变化为房价企稳提供了可能。例如，一线城市取消普通住宅与非普通住宅标准等政策，降低了购房成本，增强了市场信心。
但也有不少网友持怀疑态度，指出居民收入预期不稳、购房意愿不强，以及三四线城市库存积压等问题，可能会对房价止跌回稳构成障碍。中国房地产市场的独特性也引发了对于海外经验适用性的质疑。
尽管存在诸多不确定性和挑战，但不可否认的是，政策的支持对房价企稳起到了关键作用。中央与地方的政策措施从多方面刺激了市场需求，为市场稳定发展提供了保障。同时，部分城市房价已出现企稳迹象，市场逐步回暖。
然而，居民收入预期、市场区域分化及中国房地产市场的独特性等因素，仍需密切关注。这些因素可能对房价走势产生深远影响。
