近期，房地产市场在政策暖风频吹下，迎来了一波房企积极囤地的热潮。众多房企纷纷布局，为2025年的市场储备土地资源，土拍市场呈现活跃态势。
自10月以来，房企溢价拿地的现象在全国范围内愈发显著。例如，10月15日，绿城在杭州拱墅区以22.2亿元竞得两宗地块，其中石桥地块溢价率达到18.1%。随后，上海、杭州、深圳、成都等地的土拍市场也频频传出房企溢价拿地的消息。在上海，中海以32.13亿元竞得杨浦宅地，溢价率2.3%；在杭州，滨江溢价51%摘得蜀山南低密宅地；在深圳，天健地产以14.35亿元竞得前海地块，溢价率16.48%；在成都，润达丰溢价44.44%再摘林家坝宅地。
在西安，房企溢价拿地的趋势同样明显。11月8日，西咸新区能源金贸区成功挂牌成交了一宗51.74亩的住宅用地，吸引了五家企业参与竞拍，最终西咸新区中颐建信房地产开发有限公司以61500万元的总价竞得该地块，溢价率高达38.2%。紧接着在11月11日，西安市挂牌成交了一宗61.616亩的商住用地，经过28轮激烈报价，金茂以144690万元竞得该地块，溢价率为22.94%。
据前瞻顾问数据显示，10月西安成交25宗涉宅用地，土地成交面积相较于8月、9月大幅上涨。11月西安土地成交热度更是达到一个高点，溢价38%的能源金贸区52亩地块和溢价率22.9%的曲江雁翔路62亩地块均成为市场焦点。
11月15日，高新区三宗地挂牌截止，其中绿城摘得西安高新区丝路软件城42.25亩住宅用地，另外两宗地位于高新国际社区。这些地块周边配套完善，吸引了众多房企的关注。
曲江、西咸能金区等地也相继推出新地块。继金茂以溢价率成功竞得雁翔路交大北地块之后，交大南地块也进入市场，起始总价为8亿元人民币。同时，西咸新区能源金贸片区新推出了一宗69.883亩的住宅用地，与该区域此前中颐建信以38%溢价率摘得的52亩住宅用地相距仅500米。这些地块同样备受瞩目，预计12月挂牌截止后将再次引发房企的激烈竞拍。
