在11月20日的杭州土地拍卖会上，一桩引人注目的交易引起了广泛关注。一宗位于下沙的低密度住宅用地，最终被一位神秘的“自然人”以4.46亿元的总价、高达64.55%的溢价率成功竞得。这一事件迅速成为市场焦点，甚至让同日滨江集团历经49轮激烈竞价，以39.5亿元夺得的奥体区域单价地王显得黯然失色。
此次土拍中的诸多关键词——溢价率新高、“自然人”身份、低密度宅地，共同编织了一幅不同寻常的市场画卷。然而，这一交易背后的合规性却引发了外界质疑。为探明真相，记者于11月27日致电杭州市规划和自然资源局及杭州市公共资源交易中心进行咨询。
在电话采访中，一位工作人员明确表示：“根据相关规定，自然人是不允许参与杭州市住宅用地的竞拍的。至于这块地后续是否会重新挂牌，目前还需等待进一步通知。”
这一官方回应，无疑为这场土拍事件增添了更多的不确定性。市场各方都在密切关注后续发展，以期了解这宗土地的最终归属以及可能带来的市场影响。
