近期，山东房地产市场迎来了一波显著回暖，这一趋势在银丰玖玺城项目中体现得淋漓尽致。作为项目的营销负责人，姚冉每天奔波于集团和售楼处之间，见证了购房热潮的兴起。
随着山东“楼市19条”政策的出台，购房者的信心明显提升。这些政策包括调整个人住房贷款最低首付比例、降低存量房贷利率等，有效刺激了购房需求。例如，在首付比例调整后，原本400万的房子首付从100万元降至60万元，大大降低了购房门槛。
在济南银丰玖玺城项目的售楼处，前来咨询和购房的市民络绎不绝。销售经理赵伟表示，自政策实施以来，项目来访量和认购认筹量均大幅增长，销售总额也达到了4.15亿元。特别是在国庆假期期间，项目销售额更是突破了2亿元。
除了需求端政策外，“楼市19条”还包括多项供应端措施，旨在解决地产企业的资金问题。这些措施包括延长房地产金融政策文件期限、提高项目贷款审批效率等，有效缓解了开发商的资金压力。
信贷环境的宽松也是此次楼市回暖的重要因素之一。赵伟指出，目前公积金和商业贷款的放款周期大幅缩短，房贷资料和流程审核也逐渐简化，为购房者提供了更多便利。
在山东各地，一系列促进房地产市场止跌回稳的政策相继出台，形成了政策“组合拳”。这些政策带来了明显的市场升温效果，各地楼市呈现出一派繁荣景象。
