近期，全国多地房地产市场呈现回暖趋势，其中“老破小”房源备受关注，成为新晋热门选择。这类房源曾一度被市场冷落，但如今却展现出强劲的复苏势头。
据观察，上半年多个热点城市的“老破小”二手房成交量显著增长，交易周期缩短。业内人士指出，随着利好政策的推出，区位优越、总价低廉的“老破小”房源吸引了众多购房者的目光。
上海、杭州、成都及深圳等城市均见证了“老破小”市场的火热。以上海为例，中环内和外环外的“老破小”成交尤为活跃。数据显示，5月上海二手住宅成交量环比增加，其中外环内房龄超过20年、面积不超70㎡的小户型成交量显著增加。
杭州的情况也类似，老小区如仙林苑、新华坊等“老破小”房源重获市场青睐。成都的锦江区钢管厂五区的一套二手房，挂牌仅一天便完成两次带看并成交。深圳小面积、低总价的二手房源成交比例也有所上升。
网友们纷纷在社交媒体上分享自己成功改造“老破小”的故事，强调性价比和地段优势。一位深圳网友晨晨分享了她购买“老破小”的经历，尽管房龄较长，但因其地段好、价格实惠，她依然感到满意。
郑州的“老破小”市场情况如何呢？据统计，郑州市二手房挂牌量中，老房子占据相当大比例。这些老房子多位于市中心区域，生活便利，但出售较难，除非拥有顶尖学区。
然而，经过改造的老旧小区更容易被购房者选中。例如，管城区的宇通花园通过加装电梯、粉刷外立面等改造措施，焕然一新，提升了居住舒适度。
对于“老破小”的回暖现象，分析师认为这主要得益于价格下降、地段优越以及政策利好。随着城市更新和旧城改造的推进，“老破小”可能会迎来更多机遇，包括拆除重建、社区改造提升居住环境等。
