近期，杭州楼市的一则法拍房成交消息引起了广泛关注。这套位于杭州壹号院（臻奥院）的房源，在经过激烈的竞价后，最终以1525.24万元成交，折合单价约8.9万元/㎡。这一价格相较于首次拍卖的起拍价1585.3万元有所降低，但考虑到附带的两个地下车位价值约100万元，实际成交单价更为优惠。
该房源位于杭州奥体核心板块，建筑面积约为170.93㎡，户型配置豪华，包括3室2厅2卫1厨1衣帽间2阳台，且南北朝向，室内装修精美，并配备了新风系统、中央空调和地暖等高端设施。此次拍卖共吸引了13人报名，竞价轮数高达97轮，显示出市场的热烈反响。
值得注意的是，这套法拍房的买家疑似与之前拍下文鼎苑、侯潮府和金色海岸的买家为同一人。这位买家在近期杭州楼市中的活跃表现，引发了市场的广泛关注。他拍下的这几套房产，均处于所在小区近年来价格的低点，显示出其敏锐的市场洞察力和行动力。
奥体板块的中介普遍认为，这套房源的成交价偏低。他们表示，臻奥院的二手房价格一直较为坚挺，低楼层170㎡的户型挂牌单价也在9万/㎡以上。而此次法拍房的成交单价，即便考虑到车位价值，也仍然显得较为优惠。
这位“神秘买家”在楼市中的一系列操作，无疑引发了市场的诸多猜测。有人认为，这可能是对市场未来走势的一种预判；也有人认为，这只是个别现象，不足以代表整个市场的趋势。但无论如何，这位买家的行动无疑为当前的楼市增添了一抹亮色。
从奥体某门店经纪人提供的一份9月臻奥院的成交表格来看，160-180㎡这个区间内的房源，成交价基本集中在8.5-9.5万元/㎡这个区间内。而此次法拍房的成交单价，即便考虑到车位价值，也仍然显得相对优惠。这无疑进一步印证了市场对这套房源成交价的看法。
随着近期政策暖风频吹，楼市的预期已有所抬头。这位“神秘买家”的行动，无疑为市场注入了一剂强心针。他的敏锐洞察力和果断行动力，无疑为其他投资者提供了有益的借鉴。
