国庆假期后，深圳楼市持续升温，新房与二手房市场均表现活跃。
在新房市场，10月13日，深业上城学府项目开盘即售罄，成为“9·29新政”后首个“日光盘”，也是年内第二个。同时，鸿荣源项目和深业上林苑项目开盘去化情况良好，后者更是成为深圳公寓销冠。
二手房市场同样火热。据深圳贝壳研究院监测，截至10月13日，本月二手房日均签约量为近年来最高水平。成交量显著提升，多个片区二手房挂牌价上调。
业内人士指出，“9·29新政”放宽了非深圳户籍人员在非核心区域的购房限制，刺激了市场需求释放。国庆假期后，深圳楼市热度不减，多个楼盘热销。
深业上城学府项目推出的332套房源迅速售罄，销售金额约26亿元。同时，鸿荣源项目和深业上林苑项目也取得了良好的销售业绩。
据深圳市房地产信息网数据，国庆假期全市新建商品住宅认购量较去年同期大幅增长。上周（10月7日至13日），深圳新房成交量环比上升70.5%。
在二手房市场，随着成交量提升，多个片区挂牌价上调。乐有家研究中心数据显示，共有57个片区挂牌价上调，占比超四成。其中，福田与南山的上调片区明显多于其他区域。
尽管大部分片区上调幅度不大，但一些热点片区如华润城、宝安中心等因配套优质而表现突出。新政后部分业主出现反价惜售现象，市场信心逐步恢复。
美联物业全国研究中心总监表示，若开发商及二手房业主能保持克制的定价策略，深圳楼市交易量将保持在高位。同时提醒，若后续市场成交量下滑，相关部门应制定相应调控政策刺激楼市。
乐有家研究中心还指出，虽然二手房挂牌价格上调片区增多，但大部分上调幅度在0.1%~0.5%之间。一些热点片区因配套优质而表现突出。
总体来看，深圳楼市在新政刺激下持续升温，新房与二手房市场均表现活跃。然而，随着时间推移，政策递减效应将逐步显现，市场后续走向仍需关注。
