楼市在国庆假期期间上演了一出政策催化的行情大戏。据中指监测数据显示，北京新房和二手房成交量均创近年同期高点，多个项目热销海报频出，市场热度空前。
特别是中建璞园PARK项目，国庆期间到访量突破1800组，强意向客户登记超过200组，单日最高意向登记达48组，成为市场关注的焦点。多家头部房企亦反馈，国庆期间销售显著增长，前期有意向的客户转化率明显提高，市场犹豫情绪逐渐消散。
这股楼市热度不仅仅局限于北京。上海、广州、深圳等一线城市，乃至南京、武汉、成都等二线城市，热点楼盘的到访和认购量均出现了成倍增长，人气显著回升。朋友圈内，楼盘及房企的喜报刷屏，各大网红盘的售楼处热闹程度堪比旅游景区。
中建璞园PARK现场实拍图
专家们分析，9月底一系列政策组合拳的出台，为市场带来了积极预期，叠加房企全力促销，使得“银十”楼市走出了“金十”的节奏。
值得注意的是，尽管多城楼市行情火热，但市场仍有分化。扫描国庆期间到访和认购较好的楼盘，会发现它们都有一些共性特征：强劲的产品力、优越的地理区位、友好的价格以及开发商强大的品牌实力。
以中建璞园PARK为例，其低密、高使用率、优越层高以及高颜值的设计，都成为了吸引改善型客户的亮点。其配套的先行以及地理区位的优势，也使得该项目在市场上脱颖而出。
对于楼市的未来走势，业内预计新政还会继续显效。核心城市楼市回稳态势明显，如四季度政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳。
然而，如何去库存、如何修复楼市基本面，依然是止跌回稳的关键。楼市要想真正实现量价止跌回稳，还需期待财政力量的再发力，如在存量房收储、回收闲置用地、财政补贴等方面的政策支持落地。
