在刚刚过去的国庆假期，北上广深等一线城市的新房成交量显著增长，呈现出市场回暖的态势。这一积极变化不仅反映了购房者信心的增强，也体现了近期楼市调控政策的有效实施。
北京在国庆假期的新房成交量较去年同期翻了一番，二手房成交量更是达到了去年同期的2倍。这一显著增长得益于北京大幅松绑楼市调控政策的举措，包括降低社保年限、下调个人住房贷款最低首付款比例等，有效释放了购房需求。
同样，上海楼市也在国庆期间迎来了阶段性爆发。新房成交面积较去年同期翻倍，非沪籍居民购房门槛的大幅降低，使得刚需买家更容易入市。上海在9月29日发布的“沪七条”政策，为楼市热度提升打下了良好的政策基础。
广州作为全国首个全面取消住房限购政策的一线城市，其楼市同样表现出色。国庆期间，80%的新房项目到访和成交量明显增长，政策利好叠加促销活动，使得广州楼市热度走高。
深圳楼市也在国庆假期迎来了久违的热度，新房成交量同比大涨10倍。深圳住建局公布的数据显示，国庆期间深圳市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期大幅增长。这一增长背后，是深圳于9月29日发布的楼市新政，包括放宽限购、取消限售等多项措施，有效提振了购房者的信心。
业内机构认为，四个一线城市快速响应，纷纷推出地产支持政策，充分体现了“促进市场止跌回稳”的决心。这些政策在短期内对楼市成交起到了较为明显的拉动作用。同时，股市行情的火爆也产生了财富效应，使得核心区域的中高档优质物业备受追捧。
具体来看，北京楼市在国庆长假期间表现尤为亮眼。新建住宅市场累计认购接近2000套，同比2023年国庆长假约600套的成交量上涨近3倍。二手房市场同样迎来了成交高峰，实际成交达到5500套左右，同比上涨幅度超过175%。
上海楼市同样在多重利好政策的推动下，迎来了阶段性爆发。无论是新房市场还是二手房市场，都出现了显著的回暖迹象。例如，上海浦东新区三林的新盘项目招商臻境，国庆期间每天的来访量至少两百组，假期前6天的成交量已经超过整个9月的成交量。
广州楼市的全面取消限购政策，无疑具有风向标意义。政策出台后，广州楼市迅速反应，多个热门楼盘在国庆前夕迎来了看房热潮。解除限购政策叠加其他利好因素，购房者的信心明显提升，市场活跃度显著增强。
深圳楼市新政的出台，不仅释放了被压抑的购房需求，也吸引了大量外地及海外购房者的关注。多个楼盘项目现场出现了看房人数激增的现象。业内人士分析认为，深圳楼市新政的落地，不仅降低了购房门槛，也优化了购房流程，为深圳楼市的未来发展奠定了良好基础。
