国庆假期，深圳楼市呈现出异常火爆的景象，成交量与带看量均创历史新高，成为各界关注的焦点。
假期期间，深圳多个热点新盘项目售楼处人气爆棚，购房者络绎不绝，销售忙碌不已。数据显示，10月1日至7日，深圳新房成交量同比暴涨，二手房市场同样活跃，成交量与增幅均达近年来新高。
这一轮成交大涨背后，购房需求并未完全释放，市场走势仍有待观察。尽管成交数据亮眼，但楼市仍存在分化现象，部分项目销售表现不佳，显示出市场仍是买方市场。
在成交客户中，改善型客户占比超过六成，成为楼市的主要购买力。同时，外地客户咨询、购房情况开始出现，外省购房团也在积极组织中。
值得注意的是，尽管楼市火爆，但开发商仍继续加大优惠力度，抢客竞争激烈。部分项目甚至出现了“送黄金、送车位、送新能源汽车”等高额赠送，以吸引购房者。
然而，在火爆的市场背后，也暴露出一些问题。部分购房者因一时冲动下定后后悔，想退房却面临困难。同时，二手房市场中，尽管涨价房源占比上升，但降价房源仍占多数，显示出需求端可能仍较为谨慎。
对于这一轮楼市的回暖，业内人士认为，主要是由于节前利好政策陆续出台，降低了购房门槛和成本，有效提振了市场信心。然而，楼市后续走势仍需观察基本面支撑。
