在刚刚过去的国庆长假，广州楼市迎来了一波意想不到的火爆行情。彭小姐，一名“80后”购房者，连看六个一手楼盘后，对市场的热烈反应感到惊讶。在中央提出促进房地产市场“止跌回稳”及广州楼市限购全面放开等利好政策的推动下，广州楼市在这个国庆假期迎来了久违的繁荣。
多项市场数据显示，尽管整体价格保持稳定，但部分区域和楼盘的成交量实现了翻倍式增长。各楼盘抓住利好政策的窗口期，迅速出货，冲刺年初设定的销售目标。国庆七天，广州的开发商纷纷宣布提前或超额完成销售目标，不少楼盘声称国庆后将提价或收回折扣。
阳光家缘的官方数据显示，10月1日至10月7日，广州新房住宅的网签数量为565套，虽然整体数据与往年同期相比偏低，但考虑到网签时间滞后，这一数据仍具有一定参考价值。而市场第三方机构的数据则更真实地反映了国庆楼市的繁荣景象。某知名房屋销售平台在国庆七天假期内销售超过3100套，同比去年国庆销售额增长约2倍。
在天河区，一项目国庆期间到访约1100批，成交金额超8亿元；荔湾区某楼盘在国庆首日便售出25套千万级豪宅，黄金周销售额约9.32亿。白云区官方公布的数据显示，国庆期间主要在建在售楼盘商品住宅共认购约850套，同比增长183%。
开发商亦纷纷提前官宣超额完成KPI，如保利、越秀、中海等都发布海报宣告业绩超额完成。在楼市新政的刺激下，潜在客户纷纷出手，不少地产中介表示，国庆期间无论是新楼盘还是二手楼的成交量都大幅上涨，而整体成交价格则保持平稳。
然而，在国庆市场火爆之后，广州已有数十楼盘宣称将取消国庆期间的折扣或收回赠礼，甚至有楼盘宣称将涨价。如海珠区某楼盘在国庆期间累计成交超13亿，宣布自10月8日起全线房源价格上调2%。
对于楼市的这一波行情，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，国庆楼市虽然热度高，但开发商也非常内卷，很多项目都有各种促销手段。他预计，10月份的交易量将比9月份增长50%甚至更高。而广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则建议房地产企业保持清醒，持续加强促销力度，尽力维持房地产市场的热度。
李宇嘉还观察到，当前楼市成交较好的新楼盘一般具有三个特征：价格足够低、区位足够好、综合品质足够好。而对于楼市的未来走势，他认为短期内利好政策还不能停，长期看只有经济增速和社会就业的基本面支撑不断强化，楼市的止跌企稳才能有保障。
