随着一系列重磅政策的密集出台，房企们正紧锣密鼓地为“十一”黄金周备战，楼市呈现出新的活力迹象。自9月24日起，包括降低存量房贷利率、调整二套房贷款首付比例、提升保障性住房再贷款支持比例等多项政策相继落地，加之926政治局会议对房地产“止跌回稳”的明确表态，市场信心得到显著提升。
央行在9月27日宣布降准降息，进一步增强了市场对下月LPR下调20个基点的预期。同日，广州南沙全面放开限购，被视为一线城市放松限购政策的重要信号。
在这一系列利好政策的推动下，多家房企积极备战“十一”假期，采取多样化的营销策略。一方面，常规的促销活动如火如荼，形式各异；另一方面，部分房企在“止跌回稳”的基调下，选择保价甚至涨价，显示出对市场回暖的强烈信心。
据统计，中原找房APP在“924新政”后的首日访问用户量上涨168%，咨询量提升65%，部分区域带看量显著上涨。深圳乐有家门店周末成交量创下近四个月以来单日新高，中介机构反馈客户态度由消极观望转为积极行动。
广州一套豪宅价格的大幅上调尤为引人注目，嘉裕公馆一套房源从2400万一次性涨价至3000万，涨价幅度高达600万。贝壳行情数据显示，自9月25日以来，广州涨价房源持续增加，9月27日涨价房源达到222套。
土地市场同样出现升温迹象。9月29日，广州南方面粉厂地块经过激烈竞价，由保利发展以117.6亿元竞得，溢价率达33.4%。深圳拍地也重回“价高者得”，一宗宅地以35%的溢价率出让，打破了此前最高溢价率15%的惯例。
尽管整体市场预期有所转向，但部分业内人士认为新政效果尚需显现。一位央企天津区域营销负责人表示，政策对市场的直接影响尚不明显，但客户信心有所提升，线上咨询线索有所增加。
在“十一”假期备战方面，多数房企仍以促销活动为主，如中粮大悦城、绿城管理等推出各类优惠活动。然而，也有少数房企选择保价甚至涨价，如保利发展旗下多个项目推出“保价计划”，四川中茅房地产开发有限公司等宣布国庆假期涨价2%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，保利打响保价第一枪与“促进房地产市场止跌回稳”的导向高度吻合，体现了房企对房价稳定的预期。后续在“止跌回稳”框架下，各地保房价动作将增加。
