在中国，房价之高已成为普遍共识。自2000年起，北京房价已从每平方米三千元左右持续攀升，至今多地房价已突破万元，一线城市如北京、深圳更是高达六万元每平米，小县城房价也逼近七千元。尽管价格高昂，购房热情不减，有房才有家的观念深入人心。
购房往往需借助贷款，因全款购房对多数人而言难以承受。贷款购房意味着长期负债，对日常生活构成压力。关于贷款期限的选择，存在不同观点。以120万房贷为例，30年期限可能使利息超过本金，引发“贷款期限越短越好”的讨论。
购房者分为刚需者和投资者两类。刚需者购房为生活必需，可能倾尽所有。对他们而言，短期贷款虽能减少利息，但月还款压力大，且受通货膨胀等因素影响，长期贷款可能更有利。
投资者则追求利润，通常倾向于全款购房或采用“长贷短还”策略。即在资金允许时迅速还清贷款，以最大化利润。但这一切的前提是房价持续上涨，因此投资决策需谨慎。
据中央银行数据，截至2020年末，中国个人住房贷款余额约34万亿元，显示贷款购房已成为主流。对于购房者而言，选择贷款期限时应根据个人经济状况谨慎考虑，确保负担可控。
