广州楼市在取消住房限购政策后的首个国庆假期迎来了意想不到的繁荣景象。多家房企旗下楼盘纷纷发布销售喜报，显示出市场的热烈反应。
“今年是我们最近几年卖得最好的一年”，广州中心城区某楼盘代理团队项目经理王华难掩兴奋之情。国庆期间，他所负责的楼盘接待客户量激增，原定销售目标超额完成。
这一波热潮并非个例。据广州中原地产项目部总经理黄韬透露，国庆期间，将近80%的楼盘来访人数和成交量实现了显著增长，预计广州新房成交大约4500套。
市场的迅速回暖很大程度上得益于新政的推动。9月30日，广州正式取消执行了14年的住房限购政策，迎来了最为宽松的购房环境。这一政策不仅激活了潜在购房者的购买意愿，还为之前因限购政策而无法购房的客户提供了入场机会。
然而，在这波热潮中，仍然隐藏着不确定性。多名从业者表示，“售楼处都是人”的热闹景象背后，是开发商“逼单”的常见手段，如声称“涨价在即”或“收回折扣”。但实际上，目前还未有楼盘真正涨价，多数只是在利用这种策略促进销售。
“现在判定楼市完全恢复正常还言之过早”，黄韬表示。他指出，虽然国庆期间广州新房成交量出现明显增长，但与历史上的火爆黄金周相比仍有一定差距。同时，楼市的分化态势依然明显，一些楼盘成交了个位数甚至零成交。
资深房产中介李明也表达了类似的观点。他表示，虽然国庆期间他成交了一套新房，但也有一些楼盘现场冷清，看房人数寥寥。
对于后续的走势，从业者心中依然充满了不确定性。黄韬认为，这一波增长之后成交量可能会回落，市场或许还要再经历两三波起伏。
