居然智家，这家市值曾逼近200亿元人民币的家居龙头企业，近期因董事长不幸离世而股价受挫，一度触及跌停板。想当年，作为家居零售业的佼佼者，其股票市值曾突破千亿元人民币大关，实控人汪林朋先生的个人财富也水涨船高，跻身财富榜单前列。
然而，家居行业的命运似乎总与房地产市场紧密相连。随着房地产市场的降温，家居行业也迎来了前所未有的挑战。居然智家就是一个缩影，尽管在2021年曾创下23.03亿元净利润的历史新高，但随后几年却遭遇了净利润连续下滑的困境。数据显示，从2022年至2024年，其净利润同比分别下降了28.45%、21.10%和40.83%。进入2025年，这一颓势仍未得到扭转，一季度净利润同比降幅更是高达39.39%。
家居行业的寒冬不仅限于居然智家，美凯龙、富森美等同行业公司同样面临业绩下滑的困境。这些行业巨头的疲软表现，无疑加剧了中小家居企业的生存压力。整个家居行业在房地产市场的持续调整下，步入了艰难时期。
更为引人注目的是，近期家居行业多位知名企业的创始人或董事长相继离世，这不仅令人扼腕叹息，也从一个侧面反映了家居行业面临的巨大经营压力。在行业寒冬中，企业的生存与发展变得尤为艰难。
房地产市场深度调整对家居行业的影响是多方面的。需求萎缩、库存压力增大、行业转型压力加剧等问题接踵而至。为了应对这些挑战，家居行业需要加快转型步伐，寻找新的增长点。
然而，转型并非易事。在房地产市场的上升期，不少家居企业采取了激进的经营策略，高杠杆扩张成为常态。然而，当市场形势发生逆转，这些企业往往因资金链紧张而陷入困境。有的企业未能及时收缩杠杆，导致多年积累的成果付诸东流；而有的企业则幸运地提前调整了经营策略，逃过了市场的严酷考验。
在行业下行期，企业的经营智慧和风险管理水平显得尤为重要。对于与房地产高度关联的企业而言，加快转型步伐、降低资金杠杆率、回笼资金以提升抗风险能力成为当务之急。在深度调整期内，逆势投资和高杠杆扩张都是不可取的行为。相反，保持充裕的现金储备，等待市场回暖再逢低布局或许更为稳妥。
房地产市场的周期性波动对家居行业产生了深远影响。随着房地产红利期的结束，家居行业正经历着前所未有的变革。在这个艰难时期，只有那些能够灵活应对市场变化、及时调整经营策略的企业才能生存下来并迎来新的发展机遇。
