居然智家，这家市值曾逼近200亿人民币的家居龙头企业，近期因董事长的不幸离世而遭遇股价重创，一度触及跌停板。想当年，作为家居连锁卖场的佼佼者，其股票市值曾突破千亿大关，实控人汪林朋先生的个人财富也随之水涨船高，荣登财富榜单前列。
然而，家居行业的命运似乎总是与房地产市场紧密相连。随着房地产市场的风云变幻，红利逐渐消退，家居行业也难免遭受波及。以居然智家为例，尽管2021年该公司曾创下23.03亿元净利润的历史新高，但自那以后，受房地产市场深度调整的影响，其净利润已连续三年下滑。2022年至2024年，净利润同比降幅分别达到了28.45%、21.10%和40.83%。进入2025年，这一颓势并未得到有效遏制，一季度净利润同比下降39.39%，家居行业的寒冬已然来临。
不仅居然智家，美凯龙、富森美等同行业公司同样未能幸免。这些家居行业的佼佼者，在房地产市场的深度调整下，纷纷遭遇业绩下滑的困境。这反映出，与房地产高度关联的行业，在房地产市场步入低谷时，往往也会受到较大冲击。对于中小家居企业而言，其经营压力更是可想而知。
值得注意的是，近期家居行业还接连发生多起创始人或董事长突然离世的悲剧，包括靓家居等知名企业的掌舵人也不幸离世，令人扼腕叹息。这些突发事件的背后，透露出家居行业巨大的经营压力，以及企业家们所承受的重负。
在房地产市场深度调整的背景下，家居行业正面临需求萎缩、库存积压、转型压力加剧等多重挑战。为了应对这些挑战，家居行业亟需加快转型步伐，寻找新的增长点。然而，转型之路并非坦途，不少企业在房地产上升周期时采取了盲目扩张和高杠杆经营的策略，如今在行业拐点到来时，这些策略反而成为了企业的累赘。
对于那些未能及时调整策略、逆势加杠杆扩张的企业而言，他们往往在行业下行周期中损失惨重，甚至面临资金链断裂和财务危机的风险。因此，在行业调整期内，企业的经营智慧和风险管理水平显得尤为重要。
房地产市场的黄金二十年已经过去，万物皆有周期，当上升周期结束后，调整周期随之而来。对于与房地产高度关联的企业而言，他们必须加快转型步伐，降低资金杠杆率，回笼资金，提升抗风险能力。在深度调整期内，逆势投资和逆势高杠杆扩张都是不可取的行为。相反，手持充裕现金储备，等待行业调整期结束后再逢低抄底，或许才是最为稳妥的投资策略。
当前，包括家居行业在内的与房地产强相关的行业正处于加速优胜劣汰的过程中。这是最难熬的阶段，但也是企业转型升级、提升核心竞争力的关键时期。只有熬过这个寒冬，企业才能迎来真正的春天。
