广州，这座承载着千年商都美誉的城市，消费活力从未减退，然而，在商业体的发展道路上却曾面临断层。近年来，一个引人注目的现象是，港资商业巨头纷纷抢滩广州，为这座城市的商业版图注入全新活力。
在广州的高端商业领域，港资企业的身影无处不在。从太古汇、天环到K11、IGC，这些由港资精心打造和运营的商业IP，不仅设计前卫、品牌云集，更在招商运营方面展现出超前的理念，引领全国商业潮流。港资商业以其独特的魅力和强大的运营能力，在广州乃至全国范围内树立了标杆。
尽管消费市场整体略显冷清，广州却凭借其独特的商业魅力和潜力，吸引了越来越多港资企业的青睐。从昔日的“商业洼地”到如今港资争抢的“流量码头”，广式消费与港资商业的结合正以前所未有的速度颠覆传统，开创消费新潮流。
近期，瑞安新天地宣布正式入驻广州，携手法国著名建筑师让·努维尔，共同启动新青水泥厂工业遗产活化工程。这一占地5万平方米的项目，将延续瑞安新天地“整旧如旧”的设计理念，融合历史与现代元素，打造一个独具特色、新旧交融的“广州版新天地”。该项目旨在成为大湾区文旅消费的新极核，预计每年吸引超百万游客。
无独有偶，太古里也将迎来其在大湾区的首秀——广州聚龙湾太古里。作为全国第五座、粤港澳地区第一座滨水太古里，该项目计划于2027年上半年分阶段落成，与广州原有的太古汇共同构成双品牌布局，进一步提升广州的商业影响力。
K11 Select项目也有望于今年在广州开业，作为大湾区首个K11 Select，该项目将融合住宅、商业、高端办公等复合业态，为长隆万博商圈带来全新的生活体验场。同时，新鸿基在广州南站ICC项目和南沙区庆盛枢纽站的INC项目也正紧锣密鼓地推进中，预计从2025年起分阶段落成。
港资企业在广州的频繁布局，不仅得益于广州丰富的旧改资源和地缘优势，更在于广州消费市场的巨大潜力和活力。近年来，广州社会消费品零售总额持续增长，2024年更是突破1.1万亿元大关。同时，相较于一线城市中的其他城市，广州的拿地成本更具性价比，政策上的支持也为港资企业的长期运营提供了有利条件。
港资商业在广州的成功并非偶然。这些企业凭借其出色的长期运营能力和独特的沉浸式消费场景构建，赢得了消费者的广泛认可。以天环广场为例，自2016年开业以来，便以其独特的“城市中央公园”建筑形态成为广州商圈中的一道亮丽风景线。在2024年广州引进的404家品牌首店中，天环广场以25家首店的成绩位列榜首，成为名副其实的“首店收割机”。
港资商业的入驻不仅为广州带来了高质量发展和创新活力，更推动了广州商业生态的多元化发展。面对当前复杂的市场形势，港资企业及时调整经营策略，积极推进在内地的布局。广州作为一座充满活力和潜力的城市，自然成为了港资企业的首选之地。
