4月26日，深圳市振业（集团）股份有限公司（000006.SZ，以下简称“深振业A”）披露2024年度报告，2024年实现营业收入60.65亿元，同比大幅增长115.79%，创历史新高；受房地产行业深度调整影响，实现归属于上市公司股东的净亏损15.68亿元，同比降幅达95.40%。
作为深圳国资旗下老牌房企，深振业A在房地产市场整体承压的背景下，通过加速项目结转实现营收突破。南京翡丽铂湾、铭著风华等核心项目集中交付，带动房产销售板块收入达59.01亿元，占比超97%。深振业A年内完成1520套住宅交付，“保交楼”任务如期兑现。
房地产行业持续下行压力直接冲击深振业A资产价值。年报披露，深振业A对部分项目计提存货跌价准备高达15.69亿元，成为净利润巨亏的主因。深振业A存货规模较年初下降36.72%至107.79亿元。管理层在年报中坦言，尽管政策支持力度加大，但市场信心修复仍需时间，部分城市房价深度调整导致项目盈利能力承压。
面对行业变局，深振业A积极调整战略方向。2024年内成功中标4个城中村改造前期项目，成为深圳首批参与拆除新建类城改的房企；旗下华舍公寓获评“新时代城市建设者之家”标杆项目，保障性住房运营规模持续扩大。深振业A同步发力代建业务，累计获取22个代建及全过程咨询项目，轻资产转型初见成效。
当前，深振业A的业绩表现折射出当前房地产行业转型阵痛。如何在存量去化与新兴业务拓展间取得平衡，将成为其穿越周期、实现高质量发展的关键。随着深圳“三大工程”推进提速，这家本土国资房企能否借势突围，值得市场持续关注。
