近期，58安居客研究院发布了《2025年春节假期楼市报告》，这份深度报告基于多渠道数据，详细剖析了2025年春节假期期间新房、二手房及租赁市场的动态。
报告指出，新房市场在春节假期后显现出强劲的复苏势头。节后一周，线上找房热度环比节前激增57%，尽管这一数字相比2024年同期下降了27.6%。从不同城市级别来看，三四线城市受返乡置业潮的影响最为显著，热度环比上涨高达73.8%，其中淄博、洛阳等城市表现尤为亮眼。在一线城市中，深圳率先领跑市场复苏，线上找房热度节后一周环比上涨56.6%，广州、北京、上海等城市也呈现出不同程度的回暖，市场信心明显得到提振。
二手房市场方面，春节期间全国百城的找房热度同比下跌了21%，各级别城市均出现20%以上的跌幅，其中三四线城市的跌幅最大。然而，节后找房热度迅速恢复，多数城市基本回到了节前水平，部分二、三、四线城市甚至超越了节前的最高点。这显示出二手房市场具有较强的韧性，且各地市场已接近底部，预示着节后市场有望迎来“小阳春”。
租赁市场方面，春节期间全国40个城市的挂牌租金保持平稳，平均挂牌租金环比节前小幅下降0.4%，线上租赁需求热度则较春节前回升约6%。租赁需求更加注重性价比，价格中枢下移，核心区域需求占比下降。例如，北京、上海、深圳等城市的部分低价房源需求热度上升，需求向租金性价比较高的区域转移。重点二线城市的价格与需求表现差异较大，但整体趋势是向就业机会集中、活跃度更高的区域转移。
报告中还提到，2025年春节假期楼市的整体表现呈现出多样化的特点。新房市场节后热度显著回升，二手房市场则经历了先冷后热的转变，租赁市场保持平稳且需求向性价比更高的方向调整。这些变化不仅反映了当前房地产市场的动态发展，也体现了政策调控与市场自身调整的综合效应，为房地产从业者及购房者提供了宝贵的市场参考。
对于关注楼市动态的相关人士而言，这份报告无疑提供了重要的市场洞察，有助于他们更好地理解当前房地产市场的趋势与变化。
