合肥2025年首场土地拍卖活动已尘埃落定，本次拍卖共成功交易4宗地块，总成交额约为7.53亿元人民币。其中，住宅用地成为焦点，包河区与庐阳区各有一宗地块成交，吸引了市场的广泛关注。
尽管本次土拍活动整体氛围略显冷清，房企参与热情不高，仅3家企业平台报名竞拍两宗住宅用地，但交易结果仍不乏亮点。除了住宅地块外，合肥还成功出让了一宗商务金融用地和一宗科研用地，这两宗地块均以底价成交，为城市的不同领域注入了新的活力。
具体来看，包河区的BH202501号地块由安徽天阜以每亩1372万元的价格竞得。该地块建筑面积达到1.98万平方米，容积率为1.8，成交总价为2.27亿元。计算下来，成交楼面价为11433元/平方米，溢价率为6%。这一成交结果无疑为包河区的房地产市场带来了新的期待。
与此同时，庐阳区的LY202501号地块也顺利成交，由庐阳城市更新以每亩1150万元的价格竞得。该地块建筑面积为5.04万平方米，容积率为2.0，成交总价为4.35亿元。成交楼面价为8625元/平方米，且未产生溢价。这一成交结果对于庐阳区的房地产市场而言，同样具有重要意义。
庐阳区的LY202502号地块也成功出让，由安徽鼎立网络科技有限公司竞得，成交单价为每亩500万元，总价为4160万元。该地块位于临泉路以南、禹王亭路以东，土地面积为8.32亩，用途为商务金融用地，容积率不超过5.0。这一成交结果将为庐阳区的商务金融领域带来新的发展机遇。
经开区方面，JK202501号地块由龙迅半导体（合肥）股份有限公司竞得，成交单价为每亩115万元，总价为5028.145万元。该地块位于经开区月池路以北、佛掌路以西，土地面积为43.723亩，规划用途为科研用地。这一成交结果将为经开区的科技创新和产业升级提供有力支持。
总体来看，尽管本次土拍活动整体氛围冷清，但成交结果仍不乏亮点。随着这些地块的陆续开发和建设，合肥的城市面貌和产业结构将进一步提升和完善。
