郑州高新区楼市，近年来逐渐崭露头角，其发展历程恰似“大器晚成”。早年间，尽管美景菩提的热销让高新区一度登上郑州楼市巅峰，但并未引起广泛关注。直到万科金科城的万人摇号盛况，才让人们开始正视高新区的区位价值。
高新区虽不在三环内，也不完全符合郑州的发展方向，但其独特的产业和教育资源，让房价有了坚实的支撑。这里坐拥郑州大学、河南工业大学等知名学府，教育资源丰富。郑州中学及其附属小学等优质学校，更是提升了区域的教育水平。交通方面，地铁1号线和8号线串联起主城区，出行便捷。环境整洁，与惠济区不相上下。商业配套从最初的底商，发展到如今的公园茂、高新万达、正弘汇等大型商业体，满足了居民的多元化需求。
高新区的产业实力虽非顶尖，但依托几大高校和大型企业的加持，仍显较强。区域内的居民常自豪地说，高新区自成一体，能实现居住、购物、休闲、娱乐、产业等多场景的无缝切换。
然而，高新区也有其不足之处，医疗资源相对匮乏。目前仅有高新区中心医院作为区域医疗支撑，远不能满足人口需求。未来，高新区亟需引入一到两家三甲医院，以提升区域医疗保障水平。
步入2025年，高新区楼市迎来改善型住宅的井喷期。正弘序、高新华曦府、朗悦悦瓴苑、中建泊悦府等项目纷纷亮相，主打大面积段户型。正弘序位于高新老城核心位置，规划10栋高层住宅，以改善型产品为主，户型设计前卫，一梯一户的配置，加上L型大阳台和南向双主卧设计，备受市场期待。
朗悦悦瓴苑作为朗悦公园府的收官之作，位于雪松路西、梧桐街北，规划19栋高层住宅，主打刚改和改善型产品。项目经过规划调整，北苑楼栋多数改为独单元楼栋，一梯一户，大面积户型占比增多，开始涉足大平层纯改善住宅领域。
电建高新华曦府位于雪松路与药厂街交叉口，由央企电建和国企颐城控股联合打造，规划了10栋高层和9栋小高层，户型面积128-168㎡，主打高得房率。园区内规划有约5.5万平方米的园林景观和约1100平方米的高定会所，提升了居住品质。
中建泊悦府位于双湖科技城，是双湖科技城的首个纯洋房社区。项目占地83.2亩，容积率1.69，规划有17栋8-11层住宅楼，主打改善型产品。双湖科技城作为高新老城的外溢区域，也迎来了产品迭代，步入2.0时代。
对于购房者而言，高新区的上车逻辑是拥抱老城区，同时可考虑双湖科技城。根据楼盘综合实力，高新区楼市大致可分为四档。第一档包括金科城、朗悦公园道、正弘青云筑、正弘序等，教育品质上乘。第二档如美景菩提、正弘高新数码港等，各有特色。第三档为谦祥万和城、翰林国际城等，适合刚需。第四档如祝福红城荣邦城等，位置偏远，品质一般。
