杭州楼市在2025年春节后的复苏势头强劲，超出了市场的普遍预期。仅在节后的首个周末，即2月9日，杭州的新房和二手房市场就双双迎来了环比指数的上涨。
据杭州贝壳研究院的数据显示，2月9日，贝壳平台的二手房带看量同比激增约56%，下定量的涨幅也达到了24%，同时客户咨询量同比上涨了63%。这一波热潮主要集中在申花、钱江世纪城和未来科技城等热门板块，特别是那些交付不足一年的次新房，成为了市场的焦点。
从具体区域来看，未来科技城的杭与城成为了带看热度的佼佼者。据中介阿浩透露，自复工以来，他几乎每天都在杭与城接待购房者，每天都能带看大约四组客户。杭与城的二手房市场十分活跃，近30天的带看量已接近1.4万次，仅在复工后的首周，就至少成交了5套。
距离杭与城约800米的枫翠云轩也备受关注。该小区共611户，起步户型面积约139㎡，主要吸引的是总价500多万元的改善型客户。据中介介绍，枫翠云轩139㎡户型的市场成交价与杭与城相近。
在钱江世纪城，亚运村区域的亚奥城也成为了近期的热门楼盘。上周末，亚奥城的带看热度很高，特别是那些能看到江景的高层房源和一套位于2楼的144㎡户型。据了解，该户型的房东在上周末将价格从850万元调整至800万元，吸引了众多购房者前来咨询和看房。
亚奥城因其自带的商业综合体、便捷的地铁交通以及邻近钱塘江的优越位置，受到了市场的青睐。据中介介绍，该区域123㎡的瞰江高层最高成交价已达1030万元，折合成交单价约8.34万元/㎡，成为亚运村目前的天花板价格。
在申花板块，除了馥香园外，华丰造纸厂“三兄弟”之一的杭樾润府也备受关注。杭房数据显示，杭樾润府自去年9月份起成交量开始上升，去年10月份网签量达到高峰的34套，而后稳定在每月15套至20套之间。随着华丰造纸厂“三兄弟”之一的杭曜置地中心办出产证，以及申花核心区揽云锦绣里等楼盘的交付，申花板块的次新房市场预计将更加火热。
