在刚刚过去的春节假期，中国房地产市场的表现引发了广泛关注。据中指研究院的数据揭示，今年春节假期期间（即从1月28日至2月4日），28个具有代表性的城市新房日均成交面积，相较于去年春节假期（2024年2月10日至2月17日）有了8%的增长。
具体来看，中指研究院研究副总监李益峰指出，这一增长趋势预示着春节后市场网签量可能会出现回升。这一观点得到了58安居客研究院研究总监陆骑麟的支持，他认为节后二手房市场出现“小阳春”行情的可能性较大。
数据显示，尽管今年1月新房成交同比有所下降，二手房增幅也有所收窄，但对比春节期间的成交数据，仍可以看出市场的积极变化。春节期间，28个代表城市的新房日均成交面积实现了同比增长，显示出购房需求的回暖。
春节期间，新房市场的线上找房热度也显著上升。58安居客研究院的《2025年春节假期楼市报告》显示，节后7天的新房线上找房热度环比节前7天上涨了57.0%，市场情绪明显向好。尤其是在三四线城市，受返乡置业的影响，楼市热度环比上升了73.8%。淄博、洛阳、呼和浩特等城市由于户籍人口规模庞大且外出务工人员众多，春节期间返乡看房量显著增加，带动了整体楼市的热度。
然而，与新房市场的回暖相比，二手房市场在春节期间表现相对趋冷。尽管部分旅游热门城市的二手房市场表现优于市场平均水平，但整体来看，三四线城市的跌幅高于一线城市。不过，这并未影响专家对节后市场的乐观预期。
李益峰认为，随着春节假期的结束，居民工作和购房置业逐渐步入正轨，预计春节后市场网签量将会有所回升。同时，他也指出，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，因此在低基数的影响下，今年一季度整体成交量同比或将保持平稳。
对于二手房市场，陆骑麟表示，各地二手房市场已基本触底。根据往年的经验，如果春节期间市场表现低迷，节后往往会出现一波较大的市场反弹。因此，他预计今年节后二手房市场出现“小阳春”的可能性较大。
