随着农历新年的钟声敲响，福州楼市也迎来了龙年与蛇年的交替。尽管1月常被视为承上启下的月份，但今年的楼市却未能获得如预期般的政策红利加持。
在1月初，福建省住建厅推出了一系列措施，旨在优化住房供应、促进项目开工预售和商品房销售，并鼓励实施住房补贴等。然而，这些政策的影响力在1月并未显著显现。随着春节的临近，福州再次调整了住房公积金政策，支持代际互助购房提取，并优化了住房公积金贷款的套数认定。
福州全市住宅签约量在2024年12月创下五个月的新高后，业界对2025年1月的楼市表现寄予厚望，期待能有一个开门红。然而，由于1月恰逢传统春节，网签数据自然呈现出低迷态势，加之12月底的市场冲量，导致1月的市场需求在一定程度上被提前消耗。
数据显示，2025年1月福州五区住宅签约量仅为834套，签约面积87735平方米，与2024年12月相比，分别下降了56.45%和58.28%。与去年同期相比，签约量和签约面积也分别减少了28.22%和22.72%。这一数据反映出福州楼市在1月的开局并不理想。
从全市范围来看，福州住宅签约量在1月创下阶段性新低，仅为2176套，环比12月大幅减少了1577套。这一低迷表现主要归因于春节假期的影响。与去年春节假期在2月相比，今年春节在1月，导致长假期间的网签数据自然下滑。
具体到福州各区县的签约情况，福清市在1月表现突出，签约607套住宅，位居榜首。仓山区、晋安区和闽侯区紧随其后，分别签约299套、264套和206套。而台江区、高新区、永泰县和长乐区则位列五至八位。值得注意的是，有四个县（区）的签约套数均未达到百套。
对比2024年12月至2025年1月福州五行政区的住宅签约情况，仓山区和晋安区依然占据前两位，但签约量均大幅下降。台江区成为唯一签约套数环比增长的行政区。在签约面积方面，仓山区和晋安区同样位居前列，但环比降幅也较大。台江区在签约面积上也有所增长，而鼓楼区和马尾区则双双下跌。
在所辖八县（市）区中，福清市依然高居榜首，但签约量也有所减少。闽侯县、高新区、永泰县和长乐区紧随其后。连江县、罗源县和闽清县的签约套数和签约面积均较少。整体来看，八县（市）区的住宅签约情况也呈现出一定的下滑趋势。
尽管1月的楼市表现不尽如人意，但新的一年已经到来。对于福州楼市而言，这既是一个挑战也是一个机遇。各界仍在期待楼市能够在新的一年中迎来转机，实现更为稳健的发展。
