国家税务总局近期公布的最新数据显示，自2024年12月1日全国范围内实施的房地产交易契税优惠等新税收政策，在首月便显现出显著的减税效应，为房地产市场的平稳健康发展注入了新动力。
据统计，新政实施首月，全国购房家庭共计享受到了116.9亿元的税收减免。其中，享受1%契税最低优惠税率的家庭数量达到了140.7万户，占比高达89.4%，这一比例相较于政策实施前提升了14.4个百分点。这一数据不仅反映了契税优惠政策的广泛覆盖，也彰显了政策对购房家庭的实质性支持。
值得注意的是，此次新政策还将北京、上海、广州和深圳等一线城市的第二套住房纳入契税优惠政策范围，为这些城市的购房家庭带来了额外的25.8亿元税收减免。同时，新政策对北上广深四地个人转让购买满2年的住房，不再区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。这一举措不仅简化了税收流程，也进一步激发了二手房市场的活力。
从国家统计局发布的2024年全国房地产市场基本情况来看，销售、融资等多个指标均呈现出持续改善的态势。特别是在年末，一线城市的新房和二手房成交量均实现了同比增长。以北京市大兴区某售楼处为例，工作人员表示，往年春节前到访的客户多以了解市场情况为主，而今年则有不少客户选择直接购房。
这一趋势不仅在北京显现，广州同样表现出强劲的市场需求。数据显示，1月前16天，广州新房网签面积达到44万平方米，同比增长了109%。同时，广州的二手房市场也迎来了新的变化，1月前三周，二手房网签均价实现三连涨，突破3.3万元/平方米，创下了去年9月以来单周的新高。
专家指出，尽管临近春节，部分购房需求可能受到节日因素的影响而暂时未能充分释放，但从全国范围来看，特别是一线城市，居民的购房信心已经得到了显著提升，住房市场的活跃度也明显提高。一线楼市的热度正在逐步向二三线城市传导，带动了更广泛区域的房地产市场复苏。
据克而瑞研究中心的数据显示，1月上半月，37个重点城市的新房总成交规模达到了387万平方米，与2024年春节所在的2月相比，增幅达到了47%。其中，不少二三线城市都迎来了楼市的“开门红”。以南京为例，1月前三周共成交新房3734套，较去年同期增长了4倍以上；温州、武汉、济南、宁波、连云港等城市的新房成交量也均有不同程度的增长。
