国家统计局近日揭晓了2025年1月的房价数据，揭示了全国房地产市场的微妙变化。数据显示，在监测的70个大中城市中，有24个城市的新房价格实现了环比上涨，这一数字较上月增加了一个。
尤为值得注意的是，一线城市的新房价格已连续两个月上涨，而二线城市的新房价格也从上月的持平转为环比上涨0.1%，这是自2023年6月以来二线城市的首次价格上涨。这一趋势无疑为全国楼市的企稳提供了重要的风向标。
从整体新房市场来看，1月份70城新房价格指数环比下跌0.1%，跌幅与去年12月持平，同比则下跌5.5%，但跌幅较上月收窄了0.2个百分点。这一变化表明，随着政策利好的持续释放，市场基本面正在逐步改善。
具体来看，一线城市中，上海和深圳的新房价格分别上涨了0.6%和0.2%，而北京则环比下降了0.4%，广州则保持持平。二线城市中，南京和成都的新房价格均环比上涨0.7%，领跑全国，宁波、武汉、无锡等城市也紧随其后，涨幅显著。
在二手房市场方面，同样呈现出改善的态势。1月份，全国70个城市二手住宅价格环比下跌0.3%，跌幅与上月持平，同比则下跌7.8%，但跌幅已连续四个月收窄，显示出二手房价格已接近触底区间。
值得注意的是，一线城市二手住宅价格在1月份环比上涨了0.1%，其中上海和深圳的涨幅分别达到了0.4%。同时，一些核心城市的二手房市场开始出现涨价现象，尤其是好地段的核心区域，客户量明显增多，挂牌价格也开始上调。
然而，不同城市和不同区域的二手房市场分化行情依然明显。在70个大中城市中，仅有7个城市的二手住宅价格环比上涨，而60个城市则出现下跌。其中，昆明、锦州、襄阳等城市的二手房价格环比下跌幅度较大。
对于未来房价的走势，专家表示，随着一系列政策的落地实施，新房和二手房市场有望实现良性循环。同时，增量政策的快速落地也将为楼市注入新的活力，包括专项债发行加速、专项借款投放加速、重点城市城中村改造、土地收储等都在提速。这些措施不仅有助于去化库存，还能为楼市需求带来新生力量，为房价的稳定提供支撑。
