杭州农历年前土拍大战落幕，滨江夺下新地王。
今日，杭州农历春节前的土拍盛宴迎来了最终章，三宗分别坐落于拱墅区、西湖区与钱塘区的地块成为焦点。这三块地分别位于湖墅、云谷、下沙金沙湖三大热门板块，吸引了众多开发商的目光。
其中，湖墅单元的民生药厂宅地无疑是本场土拍的明星地块。经过220轮的激烈竞价，滨江集团最终脱颖而出，以54.56亿元的总价成功竞得，楼面价高达64834元/㎡。这一价格不仅刷新了杭州涉宅地的单价纪录，也超越了此前由绿城创下的50717元/㎡的记录，成为了新的地王。
该地块位于美都广场西侧，地理位置优越，周边有霞映锦绣里、颂映传麒府等高端住宅项目。此次滨江竞得此地块，无疑将进一步提升其在杭州房地产市场的地位。
与此同时，西湖区的云谷商住地则由博策房产以底价竞得。该地块位于阿里云谷园区西侧，为在建地铁4号线延伸段云谷站上盖TOD项目，具有极大的发展潜力。
钱塘区的金沙湖商住地同样备受瞩目，最终由绿城以20.1亿元的总价竞得。该地块位于1号线下沙西站A出口处，紧邻金沙湖公园，地理位置得天独厚。绿城的此次竞得，也将进一步巩固其在杭州房地产市场的领先地位。
据统计，本次土拍杭州十区共成交8宗涉宅地，总金额达到149.4亿元，为2025年杭州土地市场开了一个好头。值得注意的是，本次土拍中有不少地块是不限价的，这也预示着未来杭州楼市将更加注重产品力的竞争。
以湖墅单元为例，上一次土地出让已是15个月前，而此次成交的地块为市中心湖墅单元首宗不限价宅地。未来，该地块的新房售价以及产品力都将再度刷新市场期待。
随着杭州新房限价的全面放开，大量不限价的主城区涉宅地涌入市场，这也将使得杭州楼市步入一个全新的时代。未来，开发商们将更加注重产品的品质和差异化竞争，以吸引更多的购房者。
