近期，中指研究院深度剖析了2024年中国房地产市场的动态，并发布了一份专题报告，详细阐述了房地产企业的销售业绩与市场表现。该报告共计32页，全面揭示了当前中国房地产行业的调整态势。
据报告显示，2024年中国房地产市场的销售业绩呈现出下滑趋势。TOP100房企的销售额同比下降了30.6%，尽管降幅有所收窄，但整体市场仍处于调整阶段。销售额超过千亿的房企有11家，而销售额达到百亿的房企数量为86家，与去年同期相比，分别减少了5家和30家。这些房企的权益销售额市场份额约为31.9%，比上年下降了2.6个百分点。
从城市布局来看，一、二线城市成为了销售业绩的主要贡献力量，销售额占比超过八成。其中，一线城市的销售额占比更是攀升至33.1%。长三角、珠三角和京津冀三大城市群的销售额合计占比接近七成，显示出这些区域的市场活力。相比之下，三四线城市的市场则持续承压，销售业绩不容乐观。
在产品层面，报告指出，中高端改善类住宅的需求旺盛。140平方米以上的大户型销售额占比显著提升，反映出消费者对高品质住宅的偏好。为了迎合市场需求，房企纷纷提升产品力，通过引入新技术和提供全场景服务，打造高品质的人居环境。同时，房企还注重交付细节，通过提前交付等方式提升客户满意度。
在营销策略上，房企充分利用政策利好，通过线上线下联动的方式开展营销活动。直播卖房、购房补贴等促销手段层出不穷，旨在打通销售节点，促进项目去化回款。一些典型企业如绿城中国、滨江集团和华发股份等，通过聚焦核心城市、提升产品与交付品质、发展轻资产业务以及推出“科技+”产品体系等方式，各展所长，在市场中脱颖而出。
报告还提到，尽管面临诸多挑战，但部分房企通过精准定位、提升产品力和优化营销策略，依然取得了不俗的业绩。这些企业的成功经验为整个行业提供了有益的借鉴和启示。
