近期，深圳二手房市场呈现出显著的“企稳回升”迹象，这一趋势从2024年深圳二手房成交价与参考价的偏差值走势图中得到了直观体现。
根据乐有家研究中心的深入监测，在“9.29”楼市新政出台之前，深圳二手房市场的成交价普遍低于参考价，且这一趋势在逐渐加剧。特别是成交价低于参考价20%以上的房源占比，持续攀升，并在9月份达到了历史峰值，占比高达53%。同时，成交价低于参考价的房源总占比也达到了惊人的92.5%，这一数据无疑揭示了当时市场的严峻形势。
然而，随着“9.29”楼市新政的落地实施，深圳二手房市场迎来了转机。新政后，低于参考价成交的房源占比出现了显著的下滑趋势。特别是那些成交价低于参考价20%以上的房源，占比从9月的53%迅速下降至11月的31.5%，降幅达到了21.5个百分点。尽管在12月份，这一占比略有回升，但仍然远低于新政前的峰值水平。
这一系列数据变化，不仅反映了深圳二手房市场在新政刺激下的积极调整，也预示着市场信心的逐步恢复。对于广大购房者而言，这无疑是一个值得关注的积极信号。随着市场的进一步企稳回升，未来深圳二手房市场或将迎来更多的机遇与挑战。
