近期，房地产市场迎来了一轮销售数据的揭晓，多家知名房企纷纷公布了它们在2024年12月及全年的销售业绩。数据显示，部分房企在年底时段的销售表现呈现出显著的回暖趋势。
具体来看，首开股份在1月8日发布的公告中透露，2024年12月，该公司的签约面积达到了28万平方米，较上月增长了34.44%；签约金额更是高达58.87亿元，环比增长了惊人的74.44%。从全年数据来看，首开股份在2024年共实现了签约面积205.19万平方米，签约金额达到了400.13亿元。值得注意的是，自2024年11月发布销售简报以来，该公司并未新增土地储备。
首开股份的优异表现并非个例。万科地产、中海地产、华润置地以及金地集团等多家房企在2024年12月的销售金额也都实现了环比增长，年底市场呈现出“翘尾”现象。中指研究院提供的数据显示，2024年全年，百强房企的销售总额为43547.3亿元，尽管同比下降了30.6%，但12月的销售额同比下降幅度已收窄至3.41%，环比增长了28.86%。
在单家房企的销售排名中，保利发展控股集团股份有限公司以3230亿元的全口径销售额夺得了2024年的“销冠”宝座，中海地产和绿地集团分别以3106亿元和2768.5亿元的销售额紧随其后。万科、华润置地等房企的销售额也都超过了千亿元大关。
值得注意的是，在市场整体调整的背景下，仍有不少房企超额完成了年初设定的销售目标。例如，滨江集团年初设定的销售目标为1000亿元，而全年实际销售额达到了1116亿元，完成率高达112%；保利集团年初设定的销售目标为500亿元，全年实际销售额为540亿元，完成率为108%。这些房企在逆境中依然保持了强劲的增长势头。
对于未来的市场走向，不少房企也透露了它们的经营思路。滨江集团表示，2025年的经营重点将放在稳定规模、降低有息负债水平以及提升经营管理能力上。碧桂园则强调，2025年的工作核心仍是保交房和修复资产负债表。该公司表示，将抓住春节销售旺季的机会，包括返乡置业和旅游热点地区的销售窗口，努力做好春节销售“开门红”。
房地产市场近期的积极变化也引起了业内专家的关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，预计未来至少30个一二线重点城市的销售数据将率先出现同比增长。中指研究院研究总监刘水也表示，尽管2024年我国房地产市场整体仍呈现调整态势，但第四季度以来，核心城市市场已经出现了明显升温。
