杭州的张先生近日通过澎湃公众互动平台反映了他在购买房产时遇到的不愉快经历。他购买的是位于杭州上城区的“叠映揽月轩”楼盘，但在交易过程中，他被迫接受了一项附加条件——购买两个车位。
据张先生描述，去年11月，他首次接触到“叠映揽月轩”的楼盘信息，并在销售人员的带领下参观了楼盘。12月，他参与了购房摇号并成功选中了心仪的143平方米户型，同时支付了5万元定金。然而，在准备签订购房合同时，销售人员告知他，必须先选择购买车位，且他所在户型至少需要购买两个。车位原价为44万元每个，经过优惠后，第一个车位价格为39万元，第二个车位则为31万元。
张先生表示，他和妻子都没有驾照，对车位并无实际需求。他认为这是开发商的捆绑销售策略，对此表示不满。销售人员曾在微信中向他发送信息，明确提到不同户型需要购买的车位数量，但他最初以为这只是建议而非强制要求。
张先生提供的部分首付款支付凭证显示，他已在交易中投入了大量资金。然而，在尝试办理购房贷款时，他遇到了更大的麻烦。由于未购买车位，多家银行均以资料不全等理由拒绝了他的贷款申请。尽管销售人员曾表示可以先办理贷款后补资料，但张先生的贷款至今仍未成功办理。
针对张先生的投诉，杭州市住房保障和房产管理局迅速介入调查。1月7日，该局回复张先生称，已责令开发商进一步规范商品房销售行为，明确禁止进行车位强制捆绑销售。同时，该局还建议，如果购房过程中遇到银行因未购车位而不按规定审批按揭贷款的情况，购房人可以向金融监管部门反映。
为了进一步了解情况，澎湃新闻记者以购房者身份联系了“叠映揽月轩”售楼处。工作人员在得知购房意向后，仍然建议购买车位，称周边交通不便，购买车位更为方便。当记者表示没有车位需求时，对方则建议考虑购买周边的二手房。
“叠映揽月轩”楼盘由杭州滨澎房地产开发有限公司开发，该公司成立于去年8月，股东包括杭州缤珺企业管理有限公司和杭州滨江房产集团股份有限公司。记者尝试联系涉事销售人员，但对方在得知媒体身份后拒绝采访。
张先生的经历引发了公众对房地产销售行为的关注。在购房过程中，消费者应当享有自主选择权，不应被迫接受不必要的附加条件。此次事件也提醒购房者，在签订购房合同前，务必仔细了解合同条款，确保自身权益不受侵害。
