周一清晨，向各位送上温暖的早安问候！随着日历翻过新的一页，我们共同步入了2025年，愿大家在新的一年里都能迎来新的气象。
近期，房地产市场迎来了一系列政策利好，旨在减轻住房公积金贷款还款压力，同时白沙县也放宽了外地户籍购买安居房的条件。这些举措无疑为市场注入了新的活力。
回顾2024年下半年，楼市经历了显著的转变，买方市场特征愈发明显。面对市场的波动，我们更应敏锐地捕捉每一个机会。
为了帮助大家更清晰地了解市场动态，我们持续关注并发布每周成交报告，用真实的数据揭示市场的真实面貌。现在，让我们一同回顾上周（12月30日至1月5日）的住宅备案成交情况。
遗憾的是，市场并未如预期般火热。1月首周，住宅备案成交量为180套，环比下降了54.77%，几乎回到了11月的水平。
与此同时，成交金额和成交面积也大幅下滑，本周共成交4.77亿元，成交总面积为22898.07平方米。面对这样的数据，我们不禁要问，为何在利好政策频出的背景下，市场依旧表现平平？
实际上，备案与实际成交之间存在时间差。新项目开盘或加推后，通常需要一个月左右的时间才能完成备案手续。因此，上周的成交数据可能受到之前项目集中备案的影响。
尽管数据上尚未反映出市场的全面复苏，但从整体趋势来看，市场信心正在逐步恢复。我们可以期待，未来的备案成交数据能够更加真实地反映市场的实际情况。
在本周的成交榜单中，江湾绿洲二期（世茂璀璨时代）凭借陈年项目的集中备案行为再次登顶。而海府大院和大华·锦绣四季则分别以12套和9套的成交量紧随其后。
中交·蓝色港湾和豪庭·铭苑也表现出色，均完成了8套的备案成交。这些热门项目在近期备受关注，成为市场讨论的焦点。
在商业市场方面，本周成交数量大幅下滑，仅有12套备案成交，环比下降了84.21%。成交金额和成交面积也相应减少，本周商业备案成交金额为0.66亿元，成交面积为1650.68平方米。
尽管与上周相比差距较大，但单周商业成交在15套左右仍属正常范围。上周的数据异常同样是由于某一项目的集中备案所致。
在商业榜单中，和风·家园以4套的成交量夺得冠军，成交面积为949.89平方米。而西海岸的雅居乐金沙湾则以3套的成交量紧随其后。
最后，让我们关注商办市场。本周商办市场同样表现不佳，共完成13套成交，环比下降了71.74%。成交面积为2037.22平方米，成交金额为0.57亿元，环比下降超过6成。
在商办榜单中，前三名的项目均位于西海岸片区。复兴城产业园首次上榜，以5套的成交量夺得冠军，贡献成交面积1099.73平方米。北辰府和华侨城也分别完成了3套的成交量，位列第二和第三名。
以上就是本周的房地产市场成交情况。下周同一时间，我们不见不散。
