悉尼房价飙升与利率上调，正使得年收入低于10万澳元的家庭在购房市场上步履维艰。根据RealEstate网站的最新房贷与房价分析报告，整个悉尼市目前仅有14个区域能让这一收入水平的购房者在不承受过大贷款压力的情况下，购置一套普通公寓。
Finder.com.au的研究揭示了这一严峻现实。该研究基于购房者至少支付20%的首付，并采用澳洲统计局提供的30年期房贷平均利率6.23%作为计算基础。研究还设定了一个标准，即购房者将税前收入的30%用于每月房贷还款，超过这一比例的购房者则被视为面临“贷款压力”，其日常生活可能因此受到严重影响。
数据显示，若想购买悉尼当前中位价约为144万澳元的住房，家庭年收入需接近28万澳元。而对于中位价约为85万澳元的公寓，购房者则需年收入达到16万澳元，才能较为轻松地应对房贷压力。然而，悉尼大多数家庭的中位数收入介于12万至16万澳元之间，这使得许多购房者面临巨大的经济挑战。
在这样的背景下，悉尼的一些地区成为了收入较低者的购房希望。例如，悉尼西区的Merrylands、Harris Park和Guildford等区域，年收入低于10万澳元的购房者仍有机会购买到中位价的公寓。内西南区的Lakemba和Wiley Park等地也对这一收入水平的购房者较为友好。
悉尼外环的一些地区，如Warwick Farm、Mount Druitt、Leumeah、Carramar和Cabramatta，更是成为了首次购房者的热门选择。其中，Liverpool成为了年收入低于10万澳元购房者的首选市场，当地公寓的中位价仅为49万澳元。Finder模型分析显示，若购房者以20%的首付购买一套中位价的Liverpool公寓，每月房贷还款约为2400澳元，这对于年收入9.9万澳元的购房者来说依然可以承受。
Merrylands及其邻近的Merrylands West，公寓中位价同样为49万澳元。在Leumeah，购房者只需年收入达到约9.15万澳元，即可轻松购买一套中位价的房产。而在快速发展的Parramatta地区，Guildford的公寓中位价则要求购房者年收入达到93,561澳元，并每月支付2261澳元的房贷还款。
悉尼更西部的Warwick Farm（中位价44.5万澳元）和Fairfield（中位价44万澳元）也为年收入略低于9万澳元的购房者提供了购房机会。这些地区不仅房价相对较低，还因便捷的交通条件吸引了众多首次购房者和年轻家庭。
Finder的个人理财专家Taylor Blackburn指出，当前房价已经超出了普通家庭的承受能力。他坦言：“除非有父母的资助或自身已有相当可观的储蓄，否则购房将变得越来越困难。”这一观点反映了悉尼乃至整个澳洲首府城市房价高涨对工薪阶层的巨大压力。
面对如此严峻的购房形势，越来越多的悉尼家庭开始重新考虑购房计划，或转向更为偏远但房价相对较低的地区寻求解决方案。
