近期，浙江省土地市场动态备受关注。据浙报传媒地产研究院详细统计，本周（1月6日至1月12日）期间，全省范围内计划推出的涉宅地块共计2宗，占地面积总计约11万平方米，起始总价达到4.3亿元，平均起始楼面价则维持在4295元/平方米的水平。
研究院还通过两场直播活动，深入解析了省内三个城市的土地出让情况，为观众提供了第一手的土地市场资讯。
在本周的出让地块中，杭州余杭区的一宗商业地块尤为引人注目。该地块位于未来科技城单元，占地面积达到18652平方米，容积率2.3，预计可建面积42899.60平方米。地块起始总价高达17898万元，折合起始楼面价为4172元/平方米。根据出让文件规定，该地块地上商业部分的建筑面积不得超过10700平方米，且不得建设带有居住功能的公寓式办公或酒店式办公。地块的最小分割单元需不小于800平方米，并需在同一平面内。地下空间可用于商业建设，但面积不得超过5700平方米。
回顾上周，浙江省土地市场同样热闹非凡。全省共成交涉宅地块11宗，总成交建筑面积达到117万平方米，总成交金额更是高达171.9亿元。其中，杭州市表现尤为抢眼，共成交8宗宅涉地块，总金额达到148.7亿元，占总成交金额的绝大多数。特别是在2024年土地市场的收官之战中，杭州共成交7宗涉宅地块，总建筑面积超过61万平方米，平均溢价率达到30.1%。中海、滨江、招商、绿城等知名房企纷纷出手，竞得热门地块。
值得注意的是，杭州市在2024年全年的土地总成交金额达到了1351亿元，尽管这一数字相比2023年的1974亿元有所下降，但仍显示出杭州市土地市场的强劲实力。
除杭州外，全省其他地区也有地块成交。义乌市富宏置业溢价19.5%竞得一宗商住地，另一宗则由义乌市凌翔企业管理咨询与滨海悦融置业联合底价竞得。温州市鹿城区城景城市建设则以4.06亿元的价格拿下了一宗涉宅地块。
为了提振消费和提高投资效益，余杭区在1月2日发布了18条新政，其中涉及房地产的共有三条。包括购买相关镇街新房并办理产证后，购房者将一次性获得5万元补助；购买非住宅新房并办理产证后，购房者将按照实际缴纳契税金额的50%获得补助；e类人才及以上在购买新房时，将获得最高20万元的购房补贴。
随着这些政策的出台和土地市场的持续活跃，浙江省的房地产市场或将迎来新的发展机遇。对于购房者而言，这无疑是一个值得关注的时刻。
