今日，北京市土地市场迎来了一场激烈的竞拍大战，两宗备受瞩目的商品住宅用地成功出让。
据了解，这两宗地块均坐落于海淀区东升镇，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便捷，因此吸引了众多房地产开发企业的关注。1月2日，北京市规划自然资源委员会宣布，这两宗地块总面积约为8.2公顷，规划建筑面积约20万平方米，最终成交总价高达181.924亿元。
其中，一宗地块为海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期的剩余用地，编号为HD00-0803-0029。该地块为二类居住用地，占地面积约4.27公顷，规划建筑面积约10.26万平方米。经过多轮激烈竞价，最终由华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司和招商局地产（北京）有限公司组成的联合体以91.52亿元成功竞得，成交楼面地价达到89234元/平方米。
另一宗地块同样位于海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期，编号为HD00-0803-0030。该地块也为二类居住用地，占地面积约3.93公顷，规划建筑面积约9.51万平方米。经过多轮竞价，最终由济南兆瑞房地产开发有限公司以90.404亿元成功竞得，成交楼面地价高达95047元/平方米。
对于此次土地市场的火爆竞拍，中指研究院土地市场研究总监张凯表示，北京土地市场在全国率先开市，这两宗地块的成交充分展示了市场对北京市优质地块的强烈需求。他指出，这两宗地块地理位置优越，配套设施齐全，交通便捷，因此吸引了多家企业参与竞买。最终，经过多轮竞价，两宗地块均以较高的溢价率成交，这充分说明了市场对北京市加大优质地块供应的积极回应。
张凯还表示，北京市在持续优化交易方式方面取得了显著成效。通过将商品住房价格更多交由市场供求关系决定，北京市在促进房价回归合理水平的同时，也为企业打造差异化的产品与服务创造了有利条件。这不仅进一步激发了市场活力，也为北京市房地产市场的健康发展奠定了坚实基础。
