随着2024年的缓缓落幕，阜阳市区的土地市场数据也随之揭晓，为这一年的地产界画上了句号。据统计，整个2024年度，阜阳市区共推出了7宗涉及住宅用途的地块，总面积达到了26.36万平方米，换算成亩数则为395.36亩。这些地块的总成交金额高达12.14亿元人民币。
在成交的7宗地块中，颍州区、颍泉区和颍东区各有贡献。其中，颍州区和颍泉区各自成功出让了2宗地块，而颍东区则出让了3宗。具体来看，颍东区的出让面积约为5.26万平方米，收获了2.04亿元的成交金额；颍州区出让了11.16万平方米的土地，成交金额高达7.11亿元；颍泉区则以9.93万平方米的出让面积，获得了2.98亿元的成交额。
从成交单价来看，颍州区的城南新区板块依然保持了高价位的优势，成为了市区内的价格高地。而颍东区和颍泉区虽然价格稍低，但也各自有着不俗的表现。在2024年的土地市场中，最高成交单价达到了445万元/亩，折合楼面价为3178.57元/平方米，这一高价地块正是位于城南新区的FCN2024003号地块。而最低成交单价则为198万元/亩，折合楼面价为1350元/平方米。
在参与竞拍的房企中，国企依然扮演了重要的角色，成为了土地市场的主要买家。然而，也有一些新进的房企崭露头角，如安徽新璟置业，这家刚成立不久的房企就成功竞得了一宗位于城南核心区域的地块，显示出了其不俗的实力和眼光。阜阳市飞翔置业、阜阳兴达盛发展、阜阳盛城实业和阜阳市建投置业等房企也各自有所斩获。
尽管2024年的土地市场相比前几年有所放缓，但阜阳市区的土地市场依然保持着一定的活跃度。然而，随着市区新房库存的逐渐增加和头部房企的暴雷事件影响，房企们在拿地方面变得更加谨慎，更多地选择了守好现有项目，做好销售和保交房工作。部分房企则转向了代建或销售代理模式，以适应市场的变化。
回顾过去的一年，阜阳市区的土地市场经历了不少波折和挑战。然而，随着市场的逐渐调整和房企们的积极应对，相信未来的土地市场将会更加稳健和有序。在新的一年里，我们期待着阜阳市区的土地市场能够迎来更多的机遇和发展。
