杭州市近日在其规划和自然资源局官方网站上发布了一则关于国有建设用地使用权出让的重要公告。公告指出，杭州市计划通过挂牌方式出售三块涉及住宅用途的地块，这三块地块的起始总价合计约为23.08亿元人民币，并定于2025年1月21日正式进行出让。
根据公告内容，这三块地块分别坐落于杭州市的富阳区、余杭区和临平区。在竞拍方式上，地块将采取自由竞价的形式，遵循价高者得的竞争原则来确定最终的竞得人。
值得注意的是，此次出让活动对竞买资格也有明确要求。公告指出，无论是境内的还是境外的法人和其他组织，只要具备房地产开发资质，均可参与本次地块国有建设用地使用权的挂牌出让。
在这三块地块中，余杭区西站新城单元YH080701-40地块无疑是最为引人注目的。该地块的起始总价和起始楼面价均位居三块地块之首。具体而言，该地块的出让土地面积为27850平方米，规划建筑面积为58485平方米，起始总价高达121649万元，折合起始楼面价为每平方米20800元。
富阳区鹿山20号地块也是本次出让的重点之一。该地块东临金鹿路，南接依江路，西靠陆家路及规划地块边界，北邻鹿山渠绿化带。出让土地面积为80428平方米，规划建筑面积为84449.4平方米，起始价格为95000万元，折合起始楼面价为每平方米11249元。
临平区也在此次出让中推出了一块涉宅用地，即临平老城区单元LP060203-1地块。该地块位于临平老城区的核心区域，东、北侧紧邻相邻用地，南临藕花洲大街，西靠新颜路。出让土地面积为15538平方米，起始价格为14191万元（注意：此处原文起始价格单位应为“万元”而非“平方米”，已做更正），折合起始楼面价为每平方米8698元。
就在同一天，杭州市区2024年的第二十批住宅用地也已经完成了出让。这批地块共有两块，合计收金达到了25.92亿元，且均以高溢价成交。
而根据杭州市规划和自然资源局早前的公告，杭州市年内还将有一批地块进行出让。这批地块共包括七宗住宅用地，出让土地面积总计440.44亩，起始总价高达111.92亿元。这些地块分别位于萧山区、上城区、滨江区、余杭区（两块）、钱塘区和富阳区，计划于2024年12月31日进行交易。
