近期，物业管理行业呈现出多元拓展与智慧化服务的显著趋势，多家物业企业纷纷披露其在各类业态中的拓展情况。从公共建筑、办公楼到住宅、产业园及城市服务，这些企业持续深耕，保持了与前一期相当的拓展热度。值得注意的是，行业内部还出现了并购案例，和泓服务斥资6540万元收购了四川万晟物业服务有限公司30%的股权，旨在增强其在西南市场的竞争力。
在智慧化服务方面，物业管理企业不断推进技术创新。金地智慧服务与中海实业达成合作，共同推出了数字人“汇海”，并在合作仪式上首次亮相。中海物业也自主研发了数字人“海宝”，展示了企业在智慧服务领域的最新成果。万物云推出的“智选”产品引起了广泛关注，这一产品引入了弹性定价机制，让业主能够根据自身需求选择服务项目和定价，标志着物业服务领域的一大创新。
与此同时，物业管理企业与关联方之间的服务框架协议续签也迎来了一波高潮。苏新服务、滨江服务、众安智慧生活等多家物业企业均披露了相关协议详情。这些协议不仅反映了物业企业服务内容的多样化，还揭示了关联方对物业企业未来业绩发展的不同支持程度。例如，时代邻里与时代中国在多个领域展开合作，但2025年至2027年的交易上限总额较之前有所下降。
在智慧化服务不断深入的背景下，低碳和AI领域成为物业管理行业的热门话题。金地智慧服务与中海实业的合作不仅集中在数字人技术应用上，还致力于推动中海实业在全球能源结构转型和绿色低碳发展中的新机遇。中海物业则依托旗下科技子公司，成功打造了首个支持多业态的“云-边-端”软硬一体化解决方案，并推出了“星启智慧空间产品体系”。
人事变动方面，物业管理行业依然处于深度调整期。今年以来，多家物业企业高管频繁变动，涉及董事会主席、首席执行官等关键岗位。这些变动背后往往关联着企业战略调整、业务转型以及未来发展考量。例如，龙湖智创生活CEO刘兴伟卸任后，由原龙湖龙智造CEO宋海林接任，这一调整被视为企业内部正常的人事轮换。
在资本市场方面，物业管理股虽然长期低迷，但近期降幅有所收窄。融信服务在宣布私有化退市计划后，引起了市场的广泛关注。然而，与华发物业相比，融信服务的私有化退市代价相对较低，可能难以获得独立股东的支持。尽管如此，退市对于中小型物业企业来说仍然是一个有利的选择，尤其是在拥有良好现金流和剩余IPO募集资金的情况下。
二级市场上，物业管理股整体表现有所企稳。恒生物业服务及管理指数近一个月跌幅收窄至5.53%，40家样本物业企业的平均区间跌幅也下降至4.23%。尽管市盈率均值略有下降，但华润万象生活、万物云等龙头企业依然保持着较高的市值。
A股市场也传来好消息。中天服务通过向特定对象发行A股股票项目，成功募集资金1.67亿人民币，主要用于物业管理市场拓展、信息化与智能化升级等项目。这一举措不仅增强了企业的资金实力，也为未来的市场拓展和转型升级奠定了坚实基础。
