随着房地产市场逐步走出低谷，11月份的房价数据透露出积极信号。据国家统计局发布的最新报告，70个大中城市的房价走势显示出明显的企稳迹象。
数据显示，11月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量显著增加，从上月的7个增至17个；二手住宅方面，环比上涨的城市数量也从8个增加到10个。这一变化表明，在多项政策效果的推动下，房地产市场的交易活跃度有所提高，价格也相应出现回稳。
具体来看，一线城市的新建商品住宅销售价格结束了连续下跌的趋势，由上月的环比下降0.2%转为持平。二三线城市的新建商品住宅销售价格虽然仍呈下降趋势，但环比降幅分别收窄了0.4个百分点和0.2个百分点。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，二三线城市则分别下降5.8%和6.5%。
在新建商品住宅价格方面，杭州和湛江以0.9%的环比涨幅领跑全国，上海紧随其后，涨幅为0.6%。而泉州则以1.3%的跌幅领跌，九江、无锡和大连的跌幅也较为明显。这一涨跌互现的情况反映出不同城市房地产市场的差异性和复杂性。
二手住宅市场同样呈现出积极变化。北京以0.9%的环比涨幅位列二手住宅价格涨幅榜首位，杭州和成都紧随其后。与此同时，丹东和温州的二手住宅价格环比跌幅较大，分别达到1.3%。值得注意的是，一线城市二手住宅销售价格已经连续两个月止跌，显示出较强的市场韧性。
对于这一变化，多位专家表示，房价上涨城市数量的增加是房地产市场稳中向好的重要标志。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房价指数的拐点已经到来，这是判断房地产周期变化的重要依据。同时，他也强调了一线城市二手房市场率先止跌回稳的重要性，认为这是后续预判市场走势的关键指标。
易居研究院的测算数据显示，11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比跌幅明显收窄，且有开始转正的迹象。这表明随着房屋交易量的回升，量对价的传导效应开始显现，房价指数同比跌幅也首次出现收窄的情况。
从整体来看，房地产市场正在进入持续止跌回稳的阶段。一线城市的二手住宅价格环比总体上涨，二三线城市的价格环比降幅也有所收窄。国家统计局的数据显示，11月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，二三线城市则分别下降0.2%和0.5%。同比方面，虽然各线城市二手住宅销售价格仍呈下降趋势，但降幅均有所收窄。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，中央经济工作会议明确提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，这意味着后续有望出台更多增量政策来巩固市场稳定的基础。他预计，随着政策的进一步落实和市场的持续恢复，房地产市场将逐渐触底并迎来新的发展机遇。
