近期，克而瑞湖南发布了关于长沙市房地产市场在2024年12月第二周的详细数据报告，揭示了市场成交的微妙变化。报告指出，在12月的第一周，楼市拿证项目数量激增后，紧接着的第二周出现了回落。然而，一些热点楼盘的成交数据依然亮眼，特别是位于洋湖板块的两个项目，无论是改善型还是刚需型住宅，都取得了显著的成交成绩，两者的成交套数合计占据了长沙整体成交数据的近四成。这一现象不仅反映出当前市场的分化趋势，即品质上乘或具有竞争力的楼盘更能吸引购房者，也显示出价格优势在楼市中的重要地位。
在土地市场方面，长沙市本周新增了一宗纯住宅用地供应，该地块位于芙蓉北板块的福元路商圈，起拍楼面价设定为4007元每平方米。这一消息无疑为未来的楼市增添了新的期待。
关于新房市场，数据显示，上周（12月7日至12月13日）长沙内五区（包括高新区和长沙县托管区域）的一手住宅成交量为596套，总面积为8.79万平方米，环比分别增长了14.40%和8.63%。成交均价稳定在13900元每平方米。在供应方面，一手住宅供应量为561套，总面积为7.42万平方米。
具体到新房供应，长沙市住建局官网及克而瑞湖南的统计数据显示，上周内五区有五个新增项目获得了预售许可证，共计561余套住宅房源入市，但环比下跌了59.05%。这五个项目分别是龙湖天璞、长沙润府、中海阅山府、中国铁建花语江南和嘉信洋湖锦玉。
在成交榜单上，长沙内五区的商品住宅成交表现也呈现出了一定的集中度。根据克而瑞湖南发布的榜单，绿城玉海棠、嘉信洋湖锦玉、建发观云等十个楼盘上榜。其中，榜首的成交套数达到了182套，而第十名的成交套数为11套。
具体来看，榜单前三名的楼盘分别是位于岳麓区洋湖板块的绿城玉海棠、天心区洋湖板块的嘉信洋湖锦玉以及岳麓区市府板块的建发观云，它们的成交套数分别为182套、55套和30套。这些热门楼盘的成交数据不仅彰显了购房者的偏好，也为长沙楼市的整体发展提供了有力的支撑。
