长沙市天心区的南湖新城板块近日迎来了一场备受瞩目的土地拍卖活动，编号为067的地块，即南湖1号地块，最终以总价106963万元被湖南运达房地产开发有限公司以底价收入囊中。这一交易不仅标志着该地块的新篇章，也预示着未来高端住宅项目的诞生。
根据公开的土地出让文件，067号地块占地面积达到2.59万平方米，规划总建筑面积约为12.5万平方米。地块性质为商住用地BR2，其中居住用途占据了95%的比例，商业部分仅占5%。地块容积率高达4.83，而居住建筑的最高控制高度被设定为200米，为未来的高层建筑预留了空间。
地理位置上，该地块位于南湖路的南侧，紧邻湘江，享有得天独厚的江景资源。同时，它还坐拥地铁4号线碧沙湖站的便利交通，出行无忧。周边已建成的保利国际广场和中建江山壹号等项目，均以滨江豪宅的定位赢得了市场的认可，为067号地块未来的开发提供了良好的参照和市场预期。
在教育配套方面，地块周边分布有青园南湖小学和雅礼书院中学等优质教育资源，为居民子女的教育提供了有力保障。商业设施方面，幸福里商业广场（保利自带商业）近在咫尺，满足居民的日常购物和休闲需求。南湖医院和望江公园的存在，更是提升了该区域的居住品质和生活便利性。
作为湖南本土的知名房企，运达地产素有“豪宅专家”之称，其开发的运达中央广场、运达锦绣广场等项目均以其高端品质和独特设计赢得了市场的广泛赞誉。此次拿下南湖1号地块，是运达地产首次涉足滨江豪宅项目，无疑将为其产品线增添一抹新的亮色。
鉴于南湖新城板块内多个新房项目的均价已突破两万元大关，而运达地产此次拿下的地块位置更为优越，业内人士预测，未来该地块上的住宅项目均价有望突破三万元大关，成为区域内的新标杆。
