在上海楼市风云变幻的2024年，缦云上海无疑是滨江板块的一颗璀璨明星。自2023年首次亮相市场，缦云上海便以“四开四罄”的佳绩，迅速跻身上海楼市年度销售榜单前列。随着今年上海“9•29”楼市新政的出台，缦云上海再次迎来销售高峰，10月份单月成交环比增长近一倍，累计销售额已突破210亿元大关，成为近两年上海一线滨江新房市场的领军者，特别是在200平方米以上大户型销售套数上独占鳌头。
缦云上海的成功并非偶然，其热销背后有着深刻的逻辑。项目位于上海杨浦滨江，这一区域作为上海“一江一河”战略的核心板块，拥有长达15.5公里的黄浦江滨江线，是上海滨江沿线最后一块可成片开发的宝贵资源。缦云上海不仅占据了得天独厚的地理位置，更以其稀缺的户型设计和卓越的产品品质赢得了市场的广泛认可。
缦云上海主打200至323平方米的纯粹大户型，将杨浦滨江带入了“4000万”时代。这些户型设计精良，兼具尺度感和舒适度，低密度的小高层设计在上海新房市场中极为罕见。以269平方米的5房4卫户型为例，其大四房大面宽的设计，不仅满足了高端改善型客户的需求，更在市面上形成了稀缺性，得房率高达80%。
除了户型设计，缦云上海的景观和配套同样令人瞩目。项目三期园林面积约3.5万平方米，延续了缦品牌折叠园林理念，将艺术感与高端居住体验完美结合，打造出一个艺术度假体验式社区。约3000平方米的多功能会客空间、约2000平方米的全龄共享活动空间以及全长约450米的专业跑环，为业主提供了丰富多样的生活体验。
在商业配套方面，缦云上海引入了合生汇4.0升级版，打造上海首个滨江超极合生汇，预计于2027年竣工交付。这一商业综合体的落位，不仅填补了区域内商业综合体的空白，更与毗邻的互联网头部大厂B站、美团等共同构建了杨浦滨江的超级商业秀带，为区域带来了新的活力。
缦云上海的成功，还离不开其精准的市场定位。项目单套起价为2800万元，均价为12.2万元/平方米，总价区间在2800万至4000万元之间，正好契合了政策利好推动下改善型需求置业的定位。缦云的定价和户型，在上海豪宅市场上形成了独特的空白，满足了高端改善型客户的需求。
随着杨浦滨江区域价值的持续升级，缦云上海的未来前景更加可期。作为上海中心城区最后一片尚未全面开发的滨江宝地，杨浦滨江的价值被越来越多的房企和购房者所认可。未来，随着更多企业入驻和人才的聚合，杨浦滨江有望成为上海的新兴商业中心，成为继陆家嘴后上海更为耀眼的新地标。
