近日，贝壳公司在其三季度业绩电话会上透露，预计四季度市场将保持稳定，二手房价短期内呈现平稳态势，但持续性仍需进一步观察。这一预期基于贝壳在第三季度的强劲业绩表现。
贝壳第三季度净收入达到226亿元，同比增长26.8%，净利润为11.68亿元，经调整后的净利润为17.82亿元。这一增长主要得益于其旗下各项业务的回暖，包括存量房、新房、家装家居和房屋租赁等，交易额均有所上升。
第三季度，贝壳总交易额达到7368亿元，同比增长12.5%。其中，存量房交易总额为4778亿元，新房交易总额为2276亿元，家装家居和新兴业务的交易额也分别实现了24.6%和31.9%的同比增长。这些数据表明，贝壳在市场回暖中抓住了机遇。
为了应对市场变化，贝壳采取了多项措施，包括提供收费优惠、分期等方式吸引更多品牌和门店加入平台。截至9月末，非链家活跃门店超过41万家，活跃经纪人达到31.5万人，同比分别增长16%和4%。
贝壳还开始试点积分制，对优质门店进行正向激励，以提高效率和优化生态。在三季度的9个积分制试点城市中，贝壳共向店东发放超过1800万元等值的现金权益，约30%的门店获得了收益奖励。
贝壳管理层表示，自9月末政策出台以来，全国二手房和新房交易迅速放量，一线城市领涨，价格也有了短期止跌迹象，市场预期的回暖程度超过以往。10月，贝壳平台的二手交易单量为单月最高点，同比增长超70%，环比增长超过60%。
在价格方面，10月房价环比止跌，小幅上涨0.3%，其中深圳、北京、上海当月房价分别环比上涨2.2%、2%和0.7%。业主心态出现积极变化，大幅降价急售的情况有所减少。
除了卖房业务，贝壳在家装家居和租赁业务方面也取得了显著增长。第三季度，家装家居业务净收入同比增长32.6%至42亿元，合同额较上年同期增长25%至41亿元。其中，北京、广州、郑州、南昌等城市的合同额增速超过50%，利润率达到31.2%。
房屋租赁业务是增速最快的存在，第三季度为贝壳带来39亿元净收入，同比增幅达到118.4%。这一增长得益于在管房源规模的提升，三季度已经突破36万套。尽管受季节性影响，租赁业务的利润率环比出现小幅下滑，但剔除季节性影响后，1至9月同比来看，该业务经营上的核心指标得到明显改善。
贝壳还在主动创造新动能，通过竞拍土地等方式涉足房地产开发领域。不过，管理层强调，贝壳不是要成为房地产开发商，而是希望通过项目试水验证其C2M产品解决方案的落地能力。
