青岛崂山区的高端住宅市场近日掀起了一场风波，老牌豪宅海信迪生山庄的业主们对一项新规划表示强烈不满。根据青岛规划局的公示，山庄北侧的新建住宅项目将与迪生山庄共享地上和地下设施，包括车库和道路。
海信迪生山庄以其私密的环境和高端的配套设施闻名于青岛楼市。然而，新项目的加入让业主们担忧小区私密性和独享的高端配套将受到影响。业主们担心，新项目的住户能否随意进入共享空间，这将直接威胁到他们的安全感。新旧小区的物业费用和管理标准是否统一，也引发了业主们的担忧。
新地块开发商金鼎智达去年以高价竞得这两宗地块，但由于地块位置尴尬，开发高溢价产品变得困难。为了提升项目价值，开发商选择了与迪生山庄共享资源的方式。然而，这种做法在业主们看来更像是一种“擦边球”操作，后续可能会出现纠纷。
高端社区共享化并非个案，但在青岛豪宅市场能否行得通仍需观察。购房者购买豪宅不仅是为了房子本身，更是为了生活方式和尊贵感。一旦私密性被打破，他们很难妥协。民法典中关于相邻权的规定更多是为了基础设施通行便利，而非商业开发共享，这也让开发商的操作是否合规引发争议。
为了缓解矛盾，金鼎智达需要给海信迪生山庄的业主更多的解释，甚至可以尝试对小区的配套进行升级，作为共享资源的补偿。然而，这场风波也反映了豪宅市场资源共享的趋势与业主利益平衡之间的难题。
