近期，房地产市场迎来了一波政策红利，金融、税收、土地等多方面的优惠政策密集出台，为购房者带来了实质性的利益。这些政策不仅大幅降低了购房成本，还显著激发了市场需求，促使楼市在10月和11月持续回暖，房价也呈现出企稳的趋势。
多位行业专家对市场变化进行了深入观察和分析。58安居客研究院院长张波指出，尽管11月上旬的市场热度略逊于10月，但政策持续出台后，市场热度明显提升，二手房市场表现尤为积极。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，此次政策效应持续时间较长，市场出现了多个积极变化，包括换房需求稳定、二手房降价动力减弱等。
同策研究院联席院长宋红卫特别提到，新政后案场到访转化率显著提升，部分购买力偏低的人群也逐步具备了购房资格。然而，二手房流通性偏弱在一定程度上影响了购房需求在核心城市的释放。专家们普遍认为，未来交易成本有望进一步降低，包括税和费在内的多项费用都有可能大幅减少。
针对当前市场形势，专家们建议购房者调整买房逻辑。李宇嘉认为，当前是购房者最友好的时期，可以更加宽松地选择购房区域和产品。宋红卫则建议纯刚需群体在负担得起的情况下入市，但需注意识别资产，避免盲目加杠杆。张波强调，在房价不再持续上涨的背景下，购房者应更加保守地估计长期现金流，并清晰了解未来收入情况。
